Direct naar de inhoud
Logo van NederMakelaar

Douwelerwetering 85

7417TT Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 210.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.050

2% overdrachtsbelasting (€ 4.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 216.050

Koopprijs /m²: € 2.727

Fotogalerij

Douwelerwetering 85 Deventer
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en uitzicht – wonen aan de Douwelerwetering 85 Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met vrij uitzicht en een centrale ligging in Deventer? Dit 4-kamerappartement aan de Douwelerwetering 85 biedt verrassend veel woonruimte, twee balkons en een groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Alle dagelijkse voorzieningen, het vernieuwde centrum van de Deltabuurt en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. KENMERKEN - Bouwjaar: 1963 - Oppervlakte: 77 m² - Energielabel: C Woonkamer en keuken Kom binnen via de centrale entree op de begane grond met intercominstallatie. Via het trappenhuis kom je aan op de eerste woonlaag. Bij binnenkomst in dit appartement wordt je verrast door de lichte en ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen overvloeit van natuurlijk licht. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezelligheid, tevens heb je vanuit de woonkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok met boiler en biedt toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde, waar je heerlijk kunt genieten van je ochtendkoffie terwijl je uitkijkt op het groen. Slaapkamers Dit appartement beschikt over drie lichte slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang geeft tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Buitenruimte Het appartement beschikt over maar liefst twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van de zon en de frisse buitenlucht. Het vrije uitzicht over het groen en waterpartij zorgt voor ultieme rust en privacy. Berging Je beschikt over een eigen berging op de begane grond, waar je een fiets en spullen kwijt kunt. Locatie Dit driekamerappartement, met een prachtig uitzicht op het water en de groene omgeving, is gelegen aan de rand van de Deltabuurt. Het appartement is gunstig gesitueerd en biedt tal van voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer, scholen en diverse sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Bovendien vindt u het vernieuwde centrum van de Rivierenwijk in de directe omgeving. Met de binnenstad, het treinstation en de A1 op korte afstand, is de bereikbaarheid van deze locatie zeer goed te noemen. Daarnaast is er ook voldoende parkeergelegenheid voor de deur, waardoor het een aangename plek is om te wonen. BIJZONDERHEDEN - Projectnotaris van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule - VvE in oprichting - Indicatie servicekosten: circa € 224,04 per maand - Stookkosten € 90,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing Kortom, dit appartement aan de Douwelerwetering 85 in Deventer is een unieke kans om comfortabel en sfeervol te wonen in een geliefde wijk. Benut deze gelegenheid en plan een afspraak via Funda om dit appartement te bezichtigen.

Hypotheek berekenen

€ 210.000

Kosten koper (geschat): € 6.050

2% overdrachtsbelasting (€ 4.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 216.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 210.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7417

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.