Direct naar de inhoud
Logo van OpenDeur Deventer | NVM makelaar

E. Tesschenmacherstraat 54

7415CV Deventer • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deventer

Fotogalerij

E. Tesschenmacherstraat 54 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de E. Tesschenmacherstraat 54, een ruime en karakteristieke tussenwoning met vier slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin. Gelegen in een groene en rustige buurt biedt deze woning alles wat je zoekt: voldoende ruimte voor het hele gezin, een fijne indeling en een achtertuin die je uitnodigt om buiten te leven. Plan eenvoudig een bezichtiging via ons online platform en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan zijn. Een fijne plek om te ontspannen Stel je voor, je komt na een drukke werkdag thuis en loopt de woonkamer binnen. De ruimte ademt rust en gezelligheid, terwijl je in de zithoek aan de voorzijde van het huis neerploft. Door de erker komt het zachte licht naar binnen, wat de kamer een warme, sfeervolle uitstraling geeft. Via het eetgedeelte, waar je gemakkelijk met vrienden en familie kunt tafelen, stap je door de openslaande deuren de achtertuin in. De halfopen keuken is een fijne ruimte om te koken en is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat (2022), combimagnetron en een losse koel-/vriescombinatie (ter overname). Dankzij de fijne indeling is deze keuken een plek waar je niet alleen maaltijden bereidt, maar waar je ook van het moment kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder met volledige stahoogte, die superveel opbergruimte biedt voor al je spullen, of je nu een hobby hebt die je daar wilt uitoefenen of gewoon een plek zoekt om alles netjes op te bergen. De tuin biedt volop ruimte om buiten te zitten, met zowel schaduwrijke als zonnige plekjes om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en via de achterom loop je zo weer naar de voorkant. Ruimte voor iedereen in huis Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de twee grootste zijn voorzien van handige vaste kasten. De badkamer is goed onderhouden, met een wastafelmeubel en een ruime douche. Het aparte toilet op de overloop maakt deze verdieping extra praktisch. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer te vinden is, met een dakkapel (2023) en wastafel. De rest van de verdieping is in gebruik als wasruimte en opbergruimte, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een vijfde slaapkamer als je dat wilt. De woning is niet alleen ruim, maar ook energiezuinig: met dakisolatie, dubbel glas, kunststof kozijnen en 6 zonnepanelen (2021) heeft de woning energielabel B. Wonen in een groene, rustige buurt met alles dichtbij De E. Tesschenmacherstraat 54 ligt in het populaire Rollecatekwartier, een rustige en groene wijk in Deventer. Je woont hier op korte afstand van het winkelcentrum Keizerslanden en het centrum van Deventer, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Het is een ideale plek voor gezinnen: er is een openbare speelgelegenheid voor zowel kleine als grotere kinderen in de tuin van en naast Nieuw Rollecate. Bovendien ben je met de fiets, auto of het openbaar vervoer snel op de uitvalswegen, wat de woning ook voor forenzen aantrekkelijk maakt.

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 23C Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7415

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.