Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

E. Tesschenmacherstraat 72

7415CV Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.826

Fotogalerij

E. Tesschenmacherstraat 72 Deventer
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, volledig gemoderniseerde woning met 5 slaapkamers, garage en carport in het geliefde Rollecatekwartier In de zeer gewilde woonwijk “Het Rollecatekwartier” (voorheen Ziekenhuisbuurt) in Deventer staat deze sfeervolle, volledig gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning met 5 slaapkamers, carport en garage. De woning is uitstekend onderhouden en aan de achterzijde over alle verdiepingen uitgebouwd, waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Zo is in 2022 een luxe nieuwe keuken geplaatst en zijn badkamer en sanitair in 2015 vernieuwd. Daarnaast is de gehele woning voorzien van strak stucwerk, vernieuwde installaties en comfortabele vloerverwarming door het hele huis. Het resultaat: een instapklare woning waar je zonder verbouwen direct kunt wonen. De straat kenmerkt zich door haar ruime opzet en groene karakter. De ligging is bovendien zeer centraal: winkels, (basis)scholen, kinderopvang en het winkelcentrum Keizerslanden liggen op korte afstand. Ook het groene Rollecatepark bevindt zich in de directe omgeving. De historische binnenstad van Deventer en het NS-station zijn binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto ben je in ongeveer 10 minuten op de A1, waardoor steden als Apeldoorn, Zwolle en Enschede eenvoudig te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Overdekte entree onder de carport met toegang tot de provisiekelder, modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje en de trapopgang naar boven. De ruime, sfeervolle woonkamer heeft veel glasoppervlak, waardoor er een prettige lichtinval is. In de zijgevel bevindt zich bovendien nog een origineel glas-in-loodraam, wat extra karakter geeft aan de ruimte. De tuingerichte woonkeuken beschikt over openslaande deuren naar het terras. Het keukenblok in U-opstelling is modern uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Via een halletje met garderobe is er een loopdeur naar de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (dus geen radiatoren). De plafonds in de woonkamer zijn strak gestuct en geïsoleerd, wat bijdraagt aan het moderne en comfortabele woongevoel. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ruime badkamer (2015) is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met CV-opstelling, aansluiting voor wasmachine en droger en veel bergruimte. Daarnaast bevinden zich hier twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Deze gehele verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: -Volledig geïsoleerde woning. -Voorzien van 8 zonnepanelen. -Nieuwe meterkast (2022) met optie voor extra groepen. -CV ketel Vaillant HR-combi. -Alle installaties zijn in 2015 vervangen. -Fraaie paneeldeuren door de gehele woning. -Grote garage met vliering en carport. -Uitstekende staat van onderhoud. -Oorspronkelijk bouwjaar 1953 -De tuin is volledig nieuw aangelegd met diverse terrassen en een veranda. Woonoppervlakte: ca. 145 m² Inhoud: ca. 497 m³ Perceeloppervlakte: 383 m² Aanvaarding: in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7415

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2026 waren er 84.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.