Direct naar de inhoud
Logo van Getreuer Makelaars

Ganzediepstraat 11

7417CT Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Ganzediepstraat 11 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in je nieuwe thuis, Ganzediepstraat 11 Wonen in Ganzediepstraat 11 betekent genieten van de rust en het groen van Snippen aan de Dijk, een autoluwe en parkachtige woonomgeving, en toch binnen 15 minuten fietsen in de bruisende historische binnenstad van Deventer staan. De verandawoningen in deze jonge wijk (2022) combineren ruimte en comfort met een moderne uitstraling. Met drie woonlagen, samen 154 m² aan woonoppervlak en vier slaapkamers bieden ze volop plek voor het hele gezin. Dankzij de veranda aan de autovrije zone voelt je woonkamer letterlijk groter, terwijl kinderen veilig buiten kunnen spelen. Parkeren doe je praktisch om de hoek, uit het zicht. De gemêleerde steen en het strakke platte dak geven de woning een eigentijds karakter, terwijl het groene voorgebied zorgt voor een ontspannen en veilige leefomgeving. In de directe nabijheid vind je scholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. En voor cultuur, horeca en winkels ligt de gezellige Hanzestad Deventer op fietsafstand. Ganzediepstraat 11 biedt zo het beste van twee werelden: de ruimte en rust van een groene woonwijk én de levendigheid van de stad dichtbij. Indeling van de woning Begane grond Welkom in deze ruime woning! In de hal vind je de meterkast, garderobe, een separaat toilet en toegang tot het woongedeelte. De entree naar de living is een echte eyecatcher dankzij de zwarte stalen kozijnen met schuifpui, die zorgen voor een open en licht gevoel. De moderne keuken met kookeiland is strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, combimagnetron én heteluchtoven. Terwijl jij kookt, blijft er ruimte voor gezellig contact met familie of vrienden. In het midden van de woning is volop plek voor een royale eettafel, de verbindende schakel tussen de keuken en de zithoek. De woonkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin, waar je via de schuifpui zo het terras op stapt voor een kop koffie in de ochtendzon. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is slim en stijlvol ingedeeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De master bedroom is royaal opgezet en dankzij de vaste kastenwand over de volle breedte blijft er alle ruimte over voor een knusse zithoek of werkplek. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je nog twee slaapkamers; perfect als kinderkamers, logeerkamer of een inspirerende thuiswerkplek. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals een technische ruimte met de WTW-installatie en warmtepomp. Tuin Aan de voorzijde geniet je van een heerlijk terras aan de groene zone. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende plek voor een gezellige lounge set. Achterom en de berging maken het praktisch compleet. Bijzonderheden * Bouwjaar 2022, technisch duurzaam uitgerust * Energielabel A+++, voorbereid op de toekomst * Vier slaapkamers * Moderne uitstraling, design badkamer en luxe keuken met kookeiland * Voor- én achtertuin * Autoluwe en groene ligging * Op fietsafstand van de binnenstad * Woonoppervlakte ca. m² * Perceel 131,2 m² Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vind je op de unieke woningwebsite: ganzediepstraat11.nl. Deze woning ervaar je het best in het echt, je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Wilt je je laten bijstaan door een professional? De adressen van erkende NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
548 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7417

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.