Direct naar de inhoud
Logo van MIQA Makelt !

Gebroeders Cohenstraat 38

7415NG Deventer • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.342

Fotogalerij

Gebroeders Cohenstraat 38 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in Steenbrugge, direct aan een groenstrook, staat deze verrassend ruime en in 2021 uitgebouwde woning in het bijzondere gebouw ‘De Maalderij’. Het fraaie metselwerk in kettingverband, de verdiepte gevelvlakken en de markante architectuur geven het gebouw een eigen, herkenbare uitstraling. Tegelijkertijd is het binnen volledig van deze tijd: licht, comfortabel en duurzaam. De hoge plafonds en de zogenaamde ‘luie trap’ zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel in huis. Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar je je snel thuis voelt. Via de entree, met toilet en meterkast, loop je zo de royale leefruimte in. Op de gehele begane grond ligt een moderne gietvloer met hieronder vloerverwarming. Aan de straatzijde bevind zich de moderne keuken. Het schiereiland nodigt uit om even aan te schuiven voor een kop koffie, terwijl jij staat te koken. De keuken is compleet uitgerust met onder meer een Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, kookplaat met afzuiging, combi-oven en een stoomoven. Vrijwel alle apparaten zijn via een app te bedienen, waardoor je bijvoorbeeld alvast de vaatwasser kunt starten terwijl je nog onderweg bent. Op zonnige dagen zet je de openslaande deuren naar de straat open: even een praatje met de buurt of de kinderen roepen voor een glaasje ranja. Voor de deur rijden geen auto's, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Aan de tuinzijde ligt de woonkamer. Dankzij de brede schuifpui valt hier een prachtige hoeveelheid daglicht binnen en heb je een mooi zicht op de tuin. De ruimte is royaal genoeg voor een grote zithoek en een fijne eettafel waar je met vrienden of familie uitgebreid kunt tafelen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een separate wasruimte en de badkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, toilet en een royale doucheruimte. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Deze woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A+++. Met een lucht-waterwarmtepomp, een boiler en 14 zonnepanelen woon je hier energiezuinig. De tuin ligt op het zuid-zuidwesten en is een heerlijke verlenging van de woonkamer. Met zowel een achtertuin als een zijtuin vind je hier altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw. Extra fijn is de luxe overkapping die afsluitbaar is met glazen panelen. Daardoor zit je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten. Praktisch is ook de berging voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan gemakkelijk achter de woning op de openbare parkeerplaats. Steenbrugge is een jonge, groene wijk aan de noordkant van Deventer. De wijk is ontworpen met veel aandacht voor sfeer en ruimte: groene brinken, gebogen straatjes en lanen met bomen geven het geheel een dorps karakter. Historische gebouwen zoals het Coöperatiegebouw en het Chirurgijnshuis herinneren aan het verleden van deze plek. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk centraal. Met de fiets sta je in ongeveer tien minuten in het gezellige centrum van Deventer, en via de A1 bereik je snel steden als Apeldoorn, Zwolle en Hengelo. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7415

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.