Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Goldenbeltstraatje 5

7413ZJ Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Goldenbeltstraatje 5 Deventer
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORTABEL EN INSTAPKLAAR, NÈT BUITEN HET HISTORISCHE STADSCENTRUM LOCATIE Gelegen om de hoek van het verbindende NS-station en de Beestenmarkt waar winkels, eettentjes, zorg, en sport samenkomen èn de bruisende binnenstad samenkomen: welkom in de Voorstad! Deze wijk wisselt oud en nieuw met elkaar af en staat bekend om een uitgebreid aanbod aan voorzieningen direct voor de deur of op slechts enkele minuten loopafstand, waaronder ook basisscholen en kinderopvang. Verder is groen en recreatie ook niet ver te zoeken, met het Rijsterborgherpark en het Vogeleiland op steenworpafstand. Tot slot bereik je binnen 10 autominuten de A1 richting Enschede, Apeldoorn en Amersfoort. WONING Los van de vele voorzieningen en de voelbare stadse dynamiek op dit plekje, woon je relatief rustig aan het Goldenbeltstraatje. Dit straatje kent één richting ten aanzien van autoverkeer en de haaks gebouwde drie- en vierlaagse rijwoningen aan de Diepenveenseweg fungeren als een ware geluidswal ten aanzien van het spoor. Hierdoor zit je ongestoord in je achtertuin, welke een ware oase van groen en heerlijk zonnig is. Binnenshuis geniet je van een hoge mate van comfort, niet alleen gekeken naar de kwaliteit en materiaalkeuzes van de aanwezige voorzieningen, maar ook de duurzaamheid. Deze EINDwoning is praktisch maar speels en ingericht met 3 slaapkamers, een open entree welke naadloos aansluit op de eetkamer, keuken en daardoor zeer privé te noemen woonkamer. Kom het beleven! INDELING Begane grond: open entree met speelse eetkamer welke overloopt in de luxe keuken (2019), voorzien van een stenen werkblad aan weerszijden, een vaatwasser, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Om de hoek tref je de tuingerichte woonkamer aan met comfortabele schuifpui naar de zonovergoten tuin. De eetkamer verschaft ook toegang tot de hal met het toilet, voorzien van hangend closet en fonteintje, installatieruimte onder andere voor de cv-ketel (2019) en wasmachine aansluiting en de trapopgang naar de verdieping. De gehele benedenverdieping is voorzien van pvc en vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer, voorzien van een tweede toilet, design radiator, douche en wastafelmeubel. Buiten: een ware oase van groen en behoorlijke diepte (13m!), met 2 achteringangen, waarvan 1 groot genoeg om een motor of bakfiets te voorzien van een doorgang. Verder is er nog een houten berging en een fijn terras vlakbij de achtergevel. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlakte: ca. 100m² - Perceeloppervlakte: 170m² - Energielabel: A - Aanvaarding: richtlijn oktober 2026 BIJZONDERHEDEN - Dynamische locatie in de Voorstad, vele voorzieningen op loopafstand met het centrum en NS-station om de hoek; - Hoge duurzaamheid, 5 zonnepanelen en volledige isolatie; - Praktisch en toch speels ingedeeld door de open entree in de eetkamer; - 3 slaapkamers van royaal formaat, optioneel een vierde mogelijk!; - Geweldig groene tuin op het noordwesten met twee achterommetjes; - Het afwerkingsniveau is hoog te noemen, in combinatie met keurig uitgevoerd onderhoud. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jou belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
352 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7413

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2026 waren er 84.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.