Direct naar de inhoud
Logo van Helder Makelaars

Groenestraatje 4

7419CS Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 5.389

Fotogalerij

Groenestraatje 4 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en geliefde locatie in de wijk De Hoven – beter bekend als De Worp – staat deze tussenwoning met onder andere drie slaapkamers, een diepe achtertuin en een grote garage van circa 35 m². Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde ervaar je hier veel rust en privacy, terwijl de drukte van de binnenstad van Deventer eenvoudig kan worden opgezocht. De woning is afgelopen jaar aan de buitenzijde nog professioneel geschilderd. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met een trapopgang naar de eerste verdieping, een trap naar de kelder waar de wasmachineaansluiting is, en een separaat toilet. Vanuit de hal heb je direct toegang tot zowel de woonkamer als de keuken, wat zorgt voor een praktische en logische indeling. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Het originele, gebogen glas-in-loodraam in de erker is nog aanwezig. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is uitgerust met onder andere een kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind je de badkamer en een slaapkamer, die is voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer is compact en functioneel ingericht met een wastafel en een douche. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één ruimere kamer. Dankzij de grote raampartij profiteren beide slaapkamers van een prettige lichtinval. In de kleine slaapkamer is daarnaast nog een kleine berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin en garage: De achtertuin is opvallend diep, met een lengte van ruim 17 meter (exclusief de garage) en ligt op het noordoosten. Dankzij de vrije ligging aan een achtergelegen pleintje geniet je hier van veel rust en privacy. De tuin biedt meerdere fijne plekken om te zitten, waaronder een terras direct aan de woning en een overdekt zitje tegen de garage, waarbij je uitkijkt op de achterkant van het huis. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime vrijstaande garage van circa 35 m². Deze garage is voorzien van elektra, water, een vliering en een elektrische roldeur en biedt ruimte aan onder andere twee auto’s. Daarnaast is er volop ruimte voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte. Wonen in De Worp: De Worp is een ruim opgezette en groene wijk aan de overzijde van de IJssel, bekend om de ontspannen sfeer en veilige leefomgeving. Kinderen kunnen hier nog onbezorgd buiten spelen en in de buurt zijn diverse speelplekken en het stadsstrand voor ontspanning. De uiterwaarden nodigen het hele jaar door uit tot wandelen en recreëren. Met de pont ben je binnen enkele minuten in het levendige centrum van Deventer, met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Basisscholen zijn in de wijk aanwezig, middelbare scholen binnen circa 15 minuten fietsen en ook het openbaar vervoer is dichtbij. Op loopafstand ligt het Worpplantsoen, een park langs de IJssel waar regelmatig evenementen plaatsvinden. Interesse in deze woning? Neem snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
301 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7419

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.