Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Herman Boerhaavelaan 33

7415ET Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.010

Fotogalerij

Herman Boerhaavelaan 33 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRAKTISCH WONEN MET PRACHTIG UITZICHT LOCATIE Een betere bereikbaarheid kan je je haast niet wensen. Keizerslanden is nabij belangrijke uitvalswegen gelegen, zoals de A1 en N344 gelegen. Verschillende buslijnen stoppen vlak voor de woning waardoor je binnen circa 5 minuten in het centrum van Deventer en het treinstation staat. Liever fietsend? Dan sta je met 9 minuten op het perron! Andere kenmerken van de wijk zijn het brede scala aan voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten en een groot winkelcentrum, die het hart van de wijk vormt. Pal voor de woning tref je een fraaie waterpartij omringd door een variatie aan volwassen bomen. Om de hoek biedt de uitgebreide speeltuin "de Zonneflat" voor zowel jong als oud vertier. Van voetbalveld, naar kabelbaan tot sporttoestellen en een jeux de boules baan: voor ieder wat wils! WONING Deze speelse maar praktische HOEKwoning barst van de ruimte! Verdeeld over 3 woonlagen vind je hier een inpandige garage met elektrisch bedienbare deur, lichte woonkamer met schitterend uitzicht op de waterpartij voor de deur èn drie slaapkamers van goed formaat. Daarnaast staat de woning op het grootste perceel van de rij! Zo geniet je niet alleen vanaf het balkon van het buitenleven, maar ook ruimschoots in je achter- en zijtuin. De drive-in woningen aan deze straat staan welbekend om hun flexibiliteit qua indeling, zo ook deze op nummer 33. Praktijk aan huis, hobbyruimte, extra slaapkamer, woonkeuken of fijne thuiswerkplek op begane grond; de mogelijkheden zijn ruimschoots. Kom een kijkje nemen! INDELING Begane grond: overdekte entree. Bij binnenkomst begeef je je in de hal met trapopgang, meterkast, bijkeuken/berging met cv-opstelling (2008) en inpandig bereikbare garage. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische roldeur, ideaal! Vanuit hier bereik je tevens de achter- en zijtuin. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, ruim toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer, in dit geval voorzien van een zijraam. De woonkamer betreft een ware een eyecatcher met het al eerder benoemde uitzicht. Daarnaast beschikt het over een leuk zit/leeshoekje aan de straatzijde. Vanuit de woonkamer bereik je gemakkelijk de keuken en het ruime balkon met een trapafdaling naar de achter- en zijtuin. De keuken kijkt uit over de achtertuin en is voorzien van vrijstaand apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Tweede verdieping: overloop met 3 nette slaapkamers, waarvan twee voorzien van ieders een vaste kast, wasruimte en badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douchecabine. De woning beschikt over een plat dak, iedere vierkante meter kan daardoor optimaal benut worden! Buiten: achter- en zijtuin met houten tuinhuis, achterom en overwegend terras afgewisseld met struiken, leuke perkjes en een prachtige Magnolia boom. BIJZONDERHEDEN - Fraai uitzicht en uitstekende bereikbaarheid; - Hoekwoning met grootste perceel van de rij!; - Het woningtype biedt veel aanwendbare mogelijkheden; - Grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen en op maat gemaakte horren; - Dak geheel vernieuwd 2020; ALGEMEEN - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: ca. 91m² - Perceeloppervlakte: 200m² - Energielabel: F - Aanvaarding: begin maart 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7415

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.