Direct naar de inhoud
Logo van Binnen Makelaars & Taxateurs | NVM

Heukelenseweg 21

7418EC Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 7.055

Fotogalerij

Heukelenseweg 21 Deventer
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom Binnen kijken! Aan de Heukelenseweg 21 woon je in een vrijstaande semibungalow die in 2022 volledig is verbouwd en tot in detail is vernieuwd. Deze luxe bungalow biedt 163 m² wooncomfort op een ruim perceel van 454 m², midden in de kleinschalige villawijk de Snipperling in Deventer. Hier ervaar je rust, privacy en een hoog afwerkingsniveau, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Je geniet hier van het comfort van grotendeels gelijkvloers wonen, met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een A+++ energielabel, 48 zonnepanelen in eigendom en een moderne warmtepompinstallatie. Vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur in vrijwel het hele huis. Het sanitair is luxe uitgevoerd en de woning is rondom voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy. De onderhoudsvriendelijke tuin rondom is fraai aangelegd en biedt volop ontspanning. Het verwarmde zwembad vormt het middelpunt, met daarnaast een onmisbare poolhouse voorzien van keuken, douche en toilet. Dankzij het nevelsysteem blijf je hier zelfs tijdens warme zomerdagen heerlijk koel. Dit is buitenleven op niveau, in je eigen achtertuin. Begane grond: Je komt binnen in de hal met trap naar de kelder en de verdieping. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een gashaard en dubbele deuren naar de tuin. De open keuken uit 2022 is zeer luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer en een moderne, luxe badkamer met inloopdouche, whirlpool en dubbel wastafelmeubel. De separate toiletruimte is eveneens luxe uitgevoerd. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De tweede badkamer is modern en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte (2022), eveneens luxe uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming. De tuin ligt rondom en is gesitueerd op het noordoosten. Met gazon, grondwaterpomp, sproei-installatie en het verwarmde zwembad geniet je hier volop van het buitenleven. Het poolhouse is volledig uitgerust met keuken, douche, toilet én een nevelsysteem voor verkoeling op warme dagen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig. Parkeren doe je royaal op eigen terrein met minimaal 4 parkeerplaatsen. De aanwezige zonnepanelen zorgen dat thuisladen zeer voordelig is. Algemeen – bouwjaar 1957 – volledig verbouwd in 2022 – perceeloppervlakte 454 m² – energielabel A+++ – 48 zonnepanelen – Daikin warmtepomp (2022) – Atag warmtepompboiler (2022) – volledig geïsoleerd – luxe uitgevoerd sanitair – rondom voorzien van rolluiken – 4 slaapkamers – 2 luxe badkamers – verwarmd zwembad met poolhouse (voorzien van keuken, douche, toilet en nevelsysteem) – parkeren op eigen terrein met laadpaal

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
454 m²
Inhoud
605 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard en gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, jacuzzi, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7418

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2026 waren er 84.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.