Direct naar de inhoud
Logo van Getreuer Makelaars

Hofstraat 36

7411PD Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 8.367

Fotogalerij

Hofstraat 36 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in het Hegius, Hofstraat 36 In het monumentale Hegiusgebouw, gelegen aan de Hofstraat en de Nieuwe Markt in het historische hart van Deventer, vindt u dit luxe penthouse. Een woning waar historie, architectuur en modern wooncomfort samenkomen, mét uitzicht over de stad en de IJssel. Het Hegius is een gemeentelijk monument met een rijke historie als gymnasium en meisjesschool. In 2021 en 2022 is het gebouw zorgvuldig getransformeerd tot een exclusief wooncomplex met zestien stijlvolle appartementen. Karakteristieke details zijn behouden en gecombineerd met hoogwaardige afwerking en eigentijds comfort. Dit penthouse op de derde verdieping biedt u: - Luxe penthouse in een monumentaal gebouw - Een royale, lichte leefruimte met hoge plafonds en grote raampartijen - Fraaie doorkijkjes naar de stad en de Lebuinuskerk - Een moderne Bulthaup designkeuken, compleet met Neff koel-/vriescombinatie, vaatwasser, (stoom)oven en een Bora inductiekookplaat - Een luxe gietvloer met vloerverwarming door het gehele appartement - Een ruime slaapkamer met ensuite badkamer - Balkon vanuit zowel slaapkamer als woonkamer bereikbaar - Split unit airco, deze kan zowel koelen als verwarmen - Privéparkeerplaats met laadpaal op het afgesloten binnenterrein - Ruime privéberging in de kelder - Energiezuinig: energielabel B, gasloos, aangesloten op stadsverwarming en eigen zonnepanelen op het dak van het complex. VvE bijdrage: €210,23 per maand. Wonen in het Hegius: Hier woont u op een unieke plek: boven een museum en midden in het Cultuurkwartier. Recht tegenover ligt film- en theaterhuis MIMIK, en de IJsselkade is letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling of een overtocht met het pontje naar het IJsselhotel. De recent vernieuwde pleinen Nieuwe Markt, Stromarkt en Grote Kerkhof vormen sfeervolle ontmoetingsplekken. Horeca, winkels en culturele voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Indeling van het penthouse: Welkom! Via de voordeur betreedt u de royale hal, die als centrale verbinding fungeert naar alle vertrekken. Hier bevinden zich de videocom installatie, meterkast, kast voor de stadsverwarming, wasruimte voor het witgoed en een separaat toilet. Aan de linkerzijde ligt de ruime slaapkamer met een en suite badkamer. Deze is voorzien van een luxe ligbad, inloopdouche, urinoir en een modern wastafelmeubel. De spiegel beschikt over verwarming, hoe fijn is dat nooit meer een beslagen spiegel. Vanuit de de slaapkamer geeft een hoge openslaande deur toegang tot het balkon, uw eigen privé buitenruimte. Rechtdoor bereikt u de indrukwekkende leefruimte, waar keuken en woonkamer naadloos in elkaar overlopen. De moderne Bulthaup-keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Neff koel-/vriescombinatie, vaatwasser. (stoom)oven, en een Bora inductiekookplaat. De strakke gietvloer en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een stijlvolle, luxe uitstraling. Dankzij de grote glaspartijen en dubbele openslaande deuren heeft de ruimte een lichte en open ambiance. Vanuit hier bereikt u het balkon, ideaal voor een ontbijt, een goed glas wijn of om in alle rust te genieten van het prachtige uitzicht. Het appartement is “gasloos”, aangesloten op de stadsverwarming en heeft in het gehele appartement vloerverwarming. Deze kan per kamer individueel ingesteld worden. Er is ook een airconditioning aanwezig. Deze kan zowel koelen als verwarmen. Parkeren en berging Op het afgesloten binnenterrein van Het Hegius beschikt het appartement over een privéparkeerplaats met eigen laadpaal. In de ondergelegen kelder bevinden zich een ruime privéberging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De kelder is vanuit de binnentuin bereikbaar via de lift, trap of hellingbaan. Entree en gemeenschappelijke ruimten De hoofdentree aan de Hofstraat is voorzien van brievenbussen en een belplateau met videofooninstallatie. In de ruime ontvangsthal bevinden zich de liftinstallatie, een tweede toegang tot de binnentuin en de voormalige conciërgeruimte, die tegenwoordig dienstdoet als gemeenschappelijke ontmoetingsplek voor bewoners. Het brede trappenhuis met het originele glasmozaïekraam vormt een architectonisch hoogtepunt. De oude schoolgangen zijn getransformeerd tot lichte galerijen met grote ramen en brede vensterbanken. Deze behouden niet alleen het historische karakter van het gebouw, maar nodigen ook uit tot een spontaan gesprek met de buren. Boven op het complex bevindt zich een ruim gemeenschappelijk dakterras, waar bewoners in alle rust kunnen genieten van het uitzicht op de historische binnenstad en de toren van de Lebuinuskerk, een uniek extraatje dat Het Hegius zijn bewoners biedt. Op de begane grond is bovendien het EICAS Museum gevestigd, dat het gebouw nog meer levendigheid en culturele waarde geeft. Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vindt u op de unieke woningwebsite: hofstraat36.nl. Wij nodigen u van harte uit dit prachtige penthouse zelf te komen ervaren, u bent van harte welkom! Wilt u zich laten bijstaan door een professional? De adressen van erkende NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
238 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, urinoir, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7411

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.