Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Houtmarkt 6 G

7411CG Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.205

Fotogalerij

Houtmarkt 6 G Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met historie in het hart van Deventer – luxe 4-kamerappartement in voormalig schoolgebouw Aan de voet van de imposante Bergkerk, in het sfeervolle en eeuwenoude Bergkwartier van Deventer, bevindt zich dit unieke appartement in een karakteristiek gemeentelijk monument uit 1880. Het voormalige schoolgebouw, de iconische Houtmarktschool, ademt historie en charme, en vormt een prachtig decor voor comfortabel en modern wonen in een van de mooiste delen van de binnenstad. VOLLEDIG GERENOVEERD MET BEHOUD VAN KARAKTER In 2020 heeft het pand een complete transformatie ondergaan. Met respect voor het monumentale karakter zijn gevels hersteld en gereinigd, het dak volledig vernieuwd en voorzien van energiezuinige ramen. Vloeren en muren zijn geïsoleerd, kozijnen zijn zorgvuldig gerestaureerd of vervangen en de installaties volledig gemoderniseerd. Zo ontstonden tien hoogwaardige, duurzame appartementen – elk met een eigen verhaal en unieke uitstraling. Appartement 6G bevindt zich op de eerste verdieping van het complex. De woning is volledig gelijkvloers, rolstoeltoegankelijk, en per lift bereikbaar. Binnen wacht een zee van ruimte, luxe afwerking en een fraai uitzicht op de Bergkerk en de Roggestraat – een bijzonder decor waar verleden en heden elkaar ontmoeten. INDELING EN AFWERKING Via de centrale entree met video-intercom. Met de lift of het fraaie authentieke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Via de centrale binnenhal kom je bij het appartement. Een ruime hal leidt naar de lichte woonkamer met open keuken. Hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De keuken is luxe uitgevoerd met een kookeiland, voorzien van Miele-inbouwapparatuur en een Quooker. Het appartement telt drie slaapkamers, waarvan één op de verdieping – een comfortabele grote ruimte met volop mogelijkheden, inclusief bestaande aansluitingen voor een extra wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een tweede, separaat toilet en een inpandige berging met wasmachineaansluiting maken het geheel compleet. BUITENRUIMTE EN VOORZIENINGEN Het zonneterras biedt een heerlijke plek om buiten te genieten, midden in de stad en toch rustig gelegen. In de kelder beschik je over een eigen berging, en achter het gebouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN * Gelegen in een gemeentelijk monument in het historische Bergkwartier * Volledige renovatie uitgevoerd door PHB Deventer (met afbouwgarantie) * Energiezuinige installaties waaronder WTW-unit en vloerverwarming * Energielabel B * Hoogwaardige afwerking en luxe materialen * Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer * VvE-bijdrage: € 309,- per maand Servicekosten inclusief o.a. opstal- en glasverzekering, schoonmaak en onderhoud algemene ruimtes, reservering groot onderhoud. EEN UNIEKE KANS Wonen in een stukje Deventer geschiedenis, met alle comfort van nu. Dit appartement combineert de allure van een monument met eigentijdse luxe en is een unieke kans voor wie zoekt naar kwaliteit, rust en karakter in het hart van de stad.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
676 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1882
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7411

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.