Direct naar de inhoud
Logo van Van den Belt Makelaars

Houtmarkt 8 F 5

7411CG Deventer • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Twello

Fotogalerij

Houtmarkt 8 F 5 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor: je loopt de voordeur uit, over je eigen terras, over het parkeerdek van het appartementencomplex, door een prachtige poort en dan sta je ineens midden in het hart van Deventer: de Walstraat! Via de kronkelende straatjes in het prachtige, middeleeuwse "Bergkwartier" loop je zo naar de gezellige terrassen op de Brink in de binnenstad. Met daarnaast alle voorzieningen op loopafstand woon je hier in een zeer comfortabel appartement met terras dat aanvoelt als een kleine tuin én met een eigen parkeerplaats. Welkom aan de Houtmarkt 8 F5 in Deventer! Dit appartement is onderdeel van het complex Houtmarkt-Pikeursbaan, dat in 2013 onder architectuur gebouwd is en bestaat uit diverse appartementen, maisonnettewoningen, stadwoningen en penthouses. Deze bijzondere locatie brengt op loopafstand de geschiedenis van Deventer samen met alle moderne voorzieningen van deze tijd, zoals de schouwburg, het filmhuis, restaurants, winkels, supermarkt en het NS-station. Via de voor- en achterzijde is het mogelijk om dit appartementencomplex te betreden: De achterzijde: de eigen parkeerplaats is bereikbaar vanuit de Walstraat via een, indien nodig, verwarmde oprit. Gelegen op de eerste verdieping loop je vanaf deze eigen parkeerplaats over de galerij naar het appartement. Deze ruime galerij biedt een zeer aantrekkelijke aanblik: aan de ene kant de gekleurde huizen aan de Walstraat, aan de andere kant de gezellige terrassen van de diverse appartementen. De voorzijde: vanuit de hoofdingang kom je via een ruime centrale hal met video/intercom-installatie, lift, trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging het complex binnen. Het keurig onderhouden, op de eerste verdieping gelegen, appartement beschikt over een ruim en zonnig dakterras van 29 m². Het terras is gedeeltelijk overdekt, gelegen op het westen en heeft 2 houten tuinkasten voor het opbergen van spullen. Vanuit de woonkamer van het appartement kijk je uit op een ander deel van de stad: de voormalige Boreelkazerne en winkelcentrum de Boreel. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan 1 kamer door middel van schuifdeuren is opgedeeld in 2 aparte kamers. Indeling appartement Via de galerij aan de achterzijde van het appartement treed je binnen in de hal met meterkast, het toilet en bereik je alle kamers. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, een prettige ruimte met een frans balkon en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De ruimte is groot genoeg voor een fijne zithoek en eethoek. De open keuken is voorzien van een spoeleiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de praktische berging/bijkeuken met extra werkblad met gootsteen en opstelling van de wasapparatuur. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van het appartement, beide met een schuifpui naar het terras en waarvan 1 met kastenwand. De tweede slaapkamer is opgesplitst in 2 kamers. De extra kamer is momenteel in gebruik als werkkamer en is via een eigen deur vanuit de gang en via een schuifdeur (nu niet in gebruik) vanuit de aangrenzende slaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel+ meubel en tweede toilet. Het gehele appartement is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en de temperatuur is per vertrek regelbaar. Enkele kenmerken: - Geheel geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel A - Voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde en een zonnescherm aan de achterzijde - Maandelijkse VvE bijdrage is € 200,58 per maand - Gebruiksoppervlakte 95 m² en inhoud 310 m³

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7411

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.