Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Deventer

IJsselkade 68

7412BN Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.718

Fotogalerij

IJsselkade 68 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tweelaags appartement met uitbreidingsmogelijkheden én uitzicht op de Ijssel! Dit tweelaags appartement ligt op een schitterende locatie aan de IJssel, met vrij uitzicht over het water en de uiterwaarden. Vanaf de derde verdieping van een statig jaren-60-complex kijkt u hier uit op een landschap dat continu in beweging is. De lichte woonkamer profiteert volop van dit uitzicht en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar u in de middag en avond heerlijk in de zon zit. Aan de achterzijde bevinden zich twee rustig gelegen slaapkamers. Tussen beide kamers ligt de keuken, met toegang tot het tweede balkon waar u de dag begint met de ochtendzon. Verder beschikt het appartement over een badkamer en een separaat toilet. Het geheel vraagt om modernisatie, wat u de vrijheid geeft het appartement volledig naar eigen smaak in te richten. Een extra plus is de tweede woonlaag. Nu bereikbaar via een vlizotrap, maar eenvoudig geschikt te maken voor een vaste trap. Hiermee kunt u een voorzolder en twee extra slaapkamers realiseren en circa 35 m² woonoppervlakte toevoegen. De ligging maakt het plaatje compleet: de binnenstad van Deventer, jachthaven, NS-station en winkels liggen dichtbij, net als de uitvalswegen. Rust, uitzicht en potentie komen hier mooi samen. Indeling Entree: Gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis, elektrische traplift en toegang tot de berging in het souterrain. Appartement: Ruime hal met deurbelinstallatie, gaderobe en toegang tot het separate toilet met fonteintje. Toegang tot de prachtige, lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement met een balkon. Hier kan genoten worden van een uniek uitzicht. Via de hal zijn tevens de badkamer, de twee slaapkamers en de keuken te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De twee slaapkamers en de keuken bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De keuken is eenvoudig ingericht. Tevens toegang tot het tweede balkon met bergkast en uitzicht over de rustige wijk. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolder met dakraam. Hier kunt u eenvoudig een vaste trap in zetten in de bestaande opening om zo een extra woonverdieping te creëren met een praktische voorzolder en extra (slaap)kamers. Het appartement heeft een inpandige berging (ca. 9 m²) in het souterrain. Verder is er een gemeenschappelijke, inpandige fietsenstalling met achterom. Algemeen - Bouwjaar woning 1965 - Woonoppervlakte: ca. 71 m² - Inhoud: ca. 360 m³ - Energielabel: D Bijzonderheden: - Het complex is toegankelijk voor ouderen middels de traplift; - Gelegen op de 3e woonlaag; - Balkon aan de voor- en achterzijde; - De buitenkozijnen zijn voorzien van kunststof met HR++ glas; - Intercom voorzien van video-installatie; - Inpandige berging (ca. 9 m²); - Het complex wordt middels blokverwarming verwarmd. Het voorschot hiervoor bedraagt ca. € 85,- per maand; - De maandelijkse servicekosten aan de VvE bedragen ca. € 221,- per maand; Aanvaarding is op korte termijn mogelijk. De woning wordt 'as is where is' verkocht, derhalve is er geen Vragenlijst deel B en lijst van zaken. Koper is verplicht de akte te laten passeren ten overstaan van de door verkoper aangestelde projectnotaris (De Werven Netwerk Notarissen Wolvega). In de koopovereenkomst zullen wij ook gebruik maken van de volgende clausules:  - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Asbest-, niet zelfbewoners- en ouderdomsclausule  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7412

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.