Direct naar de inhoud
Logo van BRIQS Makelaardij

IJsselstraat 20

7411NX Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 5.297

Fotogalerij

IJsselstraat 20 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Iedere dag genieten van een fantastisch uitzicht over de IJssel én wonen in het centrum van Hanzestad Deventer? In dit klassieke herenhuis aan de IJsselstraat 20 kan het. Het prachtige pand bestaat uit twee maisonnettes, waarvan de bovenste voor jou vrijkomt. Een unieke kans die je niet wilt missen! Het historische pand komt uit het begin van de 19e eeuw en zowel buiten als binnen vindt je details die aan de historie doen denken, zoals hoge plafonds en houten balken. Vanbinnen is de woning goed onderhouden en helemaal gemoderniseerd. Een stijlvolle badkamer, nieuwe keuken en behaaglijke vloerverwarming maken dit een fijn thuis. Met het pontje ben je zo bij het Worpplantsoen en langs de rivier kun je eindeloos door de uiterwaarden struinen. Niet alleen de rust, maar ook de bruisende binnenstad van Deventer ligt om de hoek. Van gezellige straatjes en kroegjes tot supermarkten, winkels en het station: ze liggen allemaal op loopafstand. Pluspunten • Uniek uitzicht over de IJssel • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 • Twee slaapkamers • Energielabel B • Dak- en muurisolatie • Moderne keuken (2023) • Houten kozijnen, grotendeels HR++ glas • Vloerverwarming in badkamer en keuken • Midden in Hanzestad Deventer Begane grond Je betreedt het herenhuis via een zijdeur. De ruime entree biedt voldoende plaats om fietsen te stallen en een kast neer te zetten voor extra opbergruimte. Hier vind je ook de meterkast en de ruimte kan verwarmd worden door middel van een radiator. Een karakteristieke trap leidt tot aan de nok en brengt je naar de eerste woonlaag van de woning. Eerste woonlaag Wat meteen opvalt is het vele licht dat van alle kanten de woning binnenvalt. Dat is niet alleen te danken aan de hoge raampartijen, maar ook aan het glas tussen de woonkamer en het trappenhuis. Een prachtige visgraatvloer (2023) en charmante paneeldeuren geven deze woonlaag een uniek karakter. Via de overloop kom je in de mooi afgewerkte woonkamer, waar een open haard voor warmte zorgt op koude dagen. Hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een schitterend uitzicht: de IJssel meandert voor je ogen. In de woonkamer vind je een eetgedeelte, vanuit waar je de keuken inloopt. De stijlvolle keuken (vernieuwd in 2023) is uitgerust met een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast en combioven. Terwijl je kookt, kijk je uit over de historische binnenstad van Deventer. Vanaf de overloop heb je ook toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is mooi betegeld en tot in de puntjes afgewerkt. Je vindt er een toilet, wastafelmeubel en een inloop-regendouche. Tweede woonlaag De trap komt uit op de overloop waar je een praktische berging vindt, ideaal voor extra opslag. Hier is ook de cv-ketel aanwezig (Vaillant, 2020). Deze verdieping verrast met een royale slaapkamer die dankzij de hoge nok en stoere houten balken zeer sfeervol is. De kamer voelt door de hoogte extra ruimtelijk en dankzij de vele inbouwkasten heb je aan opbergruimte geen gebrek. Vanuit het dakraam kijk je niet alleen uit op de IJssel, maar ook op de iconische Lebuinustoren, hét gezicht van Deventer. Op deze woonlaag is een tweede slaapkamer aanwezig, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte leent zich ook goed als werkplek. Buitenruimte Zoals dat in de stad vaak gaat, start je jouw dag heerlijk ontspannen met een kopje koffie en de krant op het bankje naast de woning, midden in het ontwakende stadsleven. Zin in een picknick? Maak het eten klaar en vertrek met een kleedje naar de oevers van de IJssel of het Worpplantsoen. Een mooiere tuin kun je je niet wensen! Bijzonderheden • VvE-bijdrage: € 100,00 per maand Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
319 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7411

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.