Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

J.G. Bastiaansstraat 19

7425HL Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 810.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.050

2% overdrachtsbelasting (€ 16.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 828.050

Koopprijs /m²: € 4.402

Fotogalerij

J.G. Bastiaansstraat 19 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitmuntende exclusieve vrijstaande moderne watervilla te koop! De woonvoordelen en buitengewone aspecten: -Zeer energiezuinig; labelklasse A+++ (37 zonnepanelen en warmtepomp) -Luxe en hoogwaardige afwerkingen. -Keuken en volledig sanitair vernieuwd. -Twee badkamers aanwezig. -Slaapkamer en badkamer op de begane grond. -Tuin op het zuidwesten met fraai uitzicht over het water. -Wellness gelegenheid; sportruimte en Finse sauna. -Parkeren op eigen terrein, tevens een laadpaal aanwezig. -Uitstekende bereikbaarheid en gunstig t.o.v. voorzieningen. -Tuin opnieuw voorzien van straatwerk, vlonder en hekwerk. -Trap opnieuw bekleed (Upstairs) -Airco aanwezig. -Grotendeels vloerverwarming op de begane grond. -De schuifpui, voordeur en de gehele voorzijde van de woning zijn 2 maanden geleden geschilderd. Kom deze uitstekende woning zelf ervaren en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond! Aan de rand van Deventer, in de geliefde en jonge wijk De Vijfhoek, ligt deze moderne watervilla. Een woonlocatie die rust en ruimte combineert met het comfort van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de woonkamer of tuin kijk je uit over het water, terwijl winkels, scholen en sportfaciliteiten zich letterlijk om de hoek bevinden. Voorzieningen binnen bereik. De Vijfhoek staat bekend als een van de meest complete woonwijken van Deventer. Hier vind je meerdere supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentra en gezellige horeca. Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden: van hardlooproutes door het groene Gooikerspark tot tennisbanen, sportclubs en speeltuinen voor kinderen. Perfecte bereikbaarheid. Deventer ligt centraal in Nederland en is uitstekend bereikbaar. Met de auto rijd je in enkele minuten de A1 op, waardoor steden als Apeldoorn, Zwolle, Enschede en zelfs Amsterdam goed te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de wijk uitstekend ontsloten: diverse busverbindingen brengen je rechtstreeks naar station Deventer, vanwaar je snelle treinverbindingen hebt richting de Randstad, het noorden en het oosten van het land. Wonen in De Vijfhoek De Vijfhoek is een moderne en ruim opgezette wijk met veel waterpartijen, fiets- en wandelpaden en een vriendelijke, groene uitstraling. Het is een plek waar je kunt genieten van de rust van de natuur, zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Bovendien ben je binnen tien minuten in de historische binnenstad van Deventer, bekend om zijn karakteristieke straatjes, culturele evenementen en sfeervolle terrassen aan de IJssel. Indeling: Begane grond: overdekte entree met nieuwe voordeur (2025), hal met toilet. Toegang tot inpandige berging, met vaste kast ruimte. Deze ruimte is thans in gebruik als fitness ruimte en heeft een eigen ingang. Royale slaapkamer met en suite badkamer (2023) op de begane grond, dit maakt dit gave huis levensloopbestendig. Fijne woonkamer, de indrukwekkende kenmerkende pui zorgt voor veel licht, zicht en een ruimtelijk gevoel. De hoge gordijnen zijn hier elektrisch bedienbaar. In de sfeervolle woonkamer is een gashaard aanwezig. Vanuit de woonkamer is het terras aan de waterzijde bereikbaar. Luxe woonkeuken (2019) met aangrenzende praktische bijkeuken. Vanuit de keuken is middels een schuifpui (vernieuwd in 2025 met HR++ glas) de tuin bereikbaar. Tevens is vanuit de bijkeuken de tuin bereikbaar. Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur. De vloerafwerking betreft PVC met een fraaie bies en band uitvoering, hier is bovendien comfortabele vloerverwarming. Op de begane grond zijn de ruimtes per zone te verwarmen. verdieping: Overloop, Slaapkamer met inloopkast en prachtig zicht richting het water. Fraaie badkamer (2020) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en bergruimte. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 184 m² Inhoud: ca. 673 m³ Perceeloppervlakte: 389 m² Aanvaarding in overleg. Gewenste overdracht 2 januari 2026. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 810.000

Kosten koper (geschat): € 18.050

2% overdrachtsbelasting (€ 16.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 828.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 810.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
673 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7425

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.