Direct naar de inhoud
Logo van Bronsvoord Makelaars

J.H. Pannekoekpad 14

7415AH Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.479

Fotogalerij

J.H. Pannekoekpad 14 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij J.H. Pannekoekpad 14, een luxe en duurzame woning in het prestigieuze nieuwbouwproject Plan G, gelegen op de historische locatie van het voormalige Geertruiden Ziekenhuis. Deze woning combineert stijlvolle VT Wonen-afwerking, hoogwaardig comfort en energielabel A+++, met een zee aan ruimte en slimme technische voorzieningen. Hier woont u toekomstgericht, duurzaam én uiterst comfortabel. Begane grond: Stap binnen en ervaar de luxe en zorgvuldige afwerking van deze woning. De ruime entreehal met trapkast leidt naar een prachtige toiletruimte, volledig luxe afgewerkt. De woonkamer is licht, ruim en biedt via openslaande deuren toegang tot de volledig aangelegde tuin. Achter de woning beschikt u over een eigen parkeerplaats met laadpaal-aansluiting, ideaal voor elektrisch rijden. De keuken is een waar hoogtepunt: uitgerust met twee ovens (waaronder stoom), Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker-kraan, wijnklimaatkast en vloerverwarming. Alles is ontworpen voor ultiem comfort, stijl en kookplezier. Eerste verdieping: Drie royale slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, dubbel wasmeubel, inloopdouche en douchetoilet. De verdieping is afgewerkt met PVC-vloer en vloerverwarming, die ook een verkoelend systeem biedt voor warme dagen. Zolder: De zolder biedt een zee aan mogelijkheden. Hier vindt u de ruimte voor de warmtepomp en het washok, maar u kunt de zolder volledig naar wens indelen. Zelfs twee extra slaapkamers realiseren behoort tot de mogelijkheden. Techniek & duurzaamheid: Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen, 9 zonnepanelen, vloerverwarming over alle verdiepingen (ook de zolder!) met verkoelingssysteem, een warmtepomp en een laadpaal-aansluiting bij de eigen parkeerplaats. Energiezuinig wonen is hier de standaard, met energielabel A+++. Extra’s & wooncomfort: De huidige bewoners hebben een lichtplan laten opstellen om de sfeer in elke ruimte optimaal te benutten. Zij wonen hier met veel plezier en waren eigenlijk nog niet van plan zo snel te verhuizen – een goed teken over het wooncomfort van deze woning. Locatie: De woning ligt in de gewilde wijk Rollekatewartier, een levendige en kindvriendelijke woonwijk. Alles is dichtbij: het centrum van Deventer, het station, scholen en winkels. In de buurt vindt u ook speeltuinen en veel groen, waardoor het een perfecte omgeving is voor gezinnen. De wijk heeft een gezellige mix van bewoners, waardoor er een prettige en actieve gemeenschap is. De parkeerplaatsen en het parkeergebied achter de woning zijn uitgegeven als mandelig perceel. Alle aangrenzende woningen zijn samen eigenaar van dit gebied en betalen € 19,63 per maand voor het onderhoud hiervan. Pluspunten: - Luxe, duurzaam en modern wonen in een historische wijk - VT Wonen-stijl en hoogwaardige afwerking - Openslaande deuren naar een volledig aangelegde tuin - Hoogwaardige keukenapparatuur en vloerverwarming over alle verdiepingen met verkoelingssysteem - PVC-vloer door het hele huis - Zolder met veel mogelijkheden, zelfs twee extra slaapkamers - Eigen parkeerplaats met laadpaal-aansluiting - Kunststof kozijnen, 9 zonnepanelen, warmtepomp - Energiezuinig met energielabel A+++ - Gewilde ligging in Rollekatewartier, dichtbij centrum, station, scholen en voorzieningen Kortom: Een woning die luxe, comfort, ruimte, duurzaamheid en een toplocatie perfect combineert. J.H. Pannekoekpad 14 is klaar om uw droomhuis te worden. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de kwaliteit van deze unieke woning.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
520 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7415

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.