Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

J.W. Pienemanstraat 49

7424DJ Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.214

Fotogalerij

J.W. Pienemanstraat 49 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GENIET VAN ENERGIEZUINIG WONEN, 5 SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS! LOCATIE Laat u verrassen door deze moderne gezinswoning in één van de kindvriendelijke deelwijken van de Vijfhoek “Het Fetlaer”. Het winkelcentrum “De Vijfhoek” met diverse dagelijkse voorzieningen treft u op loopafstand. En niet te vergeten, op fietsafstand, het buitengebied van Deventer/Schalkhaar en het oude stadscentrum van Deventer. Bovendien is deze laatste ook per directe busverbinding te bereiken via de bushalte op 50 meter afstand. Ook zijn de A1 en het treinstation snel te bereiken. WONING Zeer royale eengezinswoning (140m²) met volledige 3e woonlaag en berging. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuiden gesitueerd en heeft een achterom waardoor er ook met fietsen e.d. goed bij de woning te komen is. Geniet van een parkeerplaats op eigen terrein, hierdoor ontstaat de mogelijkheid voor een laadpaal en in de aangelegen straat een ruim en rustig beeld en zijn er ook in de avonduren voldoende vrije parkeerplaatsen. Dit beeld wordt mede versterkt door de afwisseling in de bebouwing met o.a. twee-onder-één woningen aan de overzijde, de wisselende hoogten aan eigen zijde en het vele groen in de wijk. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje, trapkast, toegang tot de diepe royale tuingerichte woonkamer met prachtige lichtinval, tuindeur naar het zuiden. De keuken heeft een composiet werkblad en is uitgevoerd met inbouwapparatuur o.a. oven, combimagnetron, 5-pitsgasfornuis en is voorzien van een spoeleiland, waar je ook gezellig barkrukken aan kan zetten. 1e Verdieping: d.m.v. schuifdeuren afsluitbare overloop. Drie royale slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over veel ruimte voor kasten. Badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: opgang middels 2e vaste trap, open lichte overloop met installaties zoals de cv-opstelling en wasmachineaansluiting, toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer, waarvan één beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Tot slot bereikt u middels een vlizotrap een ruime bergzolder. Iedere vierkante meter van deze woning wordt benut! Buiten: de op het zuiden georiënteerde achtertuin is afwisselend aangelegd met terras en groen, omrand door houten schuttingen. Over de gehele breedte van de achtergevel is een zonnescherm bevestigd. Verder bevindt er zich een houten berging om fietsen te stallen en om tuingereedschap op te bergen. Ervaar zelf de ruimte in deze comfortabele woning, en maak snel een afspraak! ALGEMEEN - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte: ca. 140m² - Perceeloppervlakte: 171m² - Energielabel: A - Aanvaarding: in overleg BIJZONDERHEDEN - Kindvriendelijke ligging met een goede bereikbaarheid ten opzichte van omliggende voorzieningen; - De lessenaarskap van de woning is ideaal georiënteerd voor flink wat zonnepanelen; - Aan de straatzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats, opladen aan huis behoort dus tot de mogelijkheden; - Geschikt voor grote gezinnen, genoeg ruimte voor maar liefst 5 slaapkamers; - Praktisch ingedeeld met logische looproutes, voldoende bergruimte en een afsluitbaar trappenhuis. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
508 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met kunststof
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7424

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.