Direct naar de inhoud
Logo van BRIQS Makelaardij

Jacob van Deventerstraat 39

7412ES Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.126

Fotogalerij

Jacob van Deventerstraat 39 Deventer
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een levendige, gewilde wijk dicht bij het centrum van Deventer én de rivier de IJssel? Dan zit je goed aan de Jacob van Deventerstraat 39. Deze eindwoning uit 1941 ligt in de geliefde wijk De Zandweerd, een plek die niet voor niets zo gewild is: hier woon je centraal, met het bruisende stadscentrum en de uiterwaarden op korte afstand. De woning staat op een perceel van 111 m² en heeft momenteel een woonoppervlakte van 87 m² (exclusief tweede verdieping!). Op zoek naar meer leefruimte? De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om extra woonruimte te realiseren door een eenvoudige aanpassing. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Hierdoor zal de woonoppervlakte vergroot kunnen worden naar 102 m². De woning is zeer centraal gelegen. Vanuit huis ben je zo in de uiterwaarden voor een wandeling of hardloopronde langs de IJssel en ook het groene Nieuwe Plantsoen ligt om de hoek. Daarnaast liggen voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en het station allemaal op loop- of fietsafstand. Pluspunten - Gelegen in de geliefde wijk De Zandweerd - Tweede verdieping naar eigen wens in te richten - Lichte en ruimtelijke woning - Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een derde - Centrale ligging dicht bij voorzieningen, centrum en IJssel Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woon- en eetkamer. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor een gezellig eetgedeelte. De woonkamer is ruim en licht en de houtkachel zorgt tijdens koude dagen voor extra sfeer en warmte in huis. Via het zitgedeelte bereik je de open keuken aan de achterzijde van de woning. Deze bevindt zich in de aanbouw en biedt kookliefhebbers volop ruimte om uitgebreid te koken. De keuken is voorzien van een koelkast, gasfornuis met oven, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast is er nog ruimte voor een eettafel, zodat je tijdens het koken gezellig contact houdt met je gasten. Dankzij de aanbouw, open indeling en de ramen aan beide zijden voelt de leefruimte op de begane grond heerlijk licht en ruimtelijk aan. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Naast de keuken vind je nog een praktische kelderkast voor extra opslagruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot alle ruimtes, waaronder de badkamer en twee slaapkamers. Op de overloop valt opnieuw direct de hoeveelheid licht op. De slaapkamer aan de achterzijde is comfortabel en licht en beschikt over een handige inbouwkast en een gaskachel. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht en voorzien van een praktische inbouwkast voor extra opbergruimte. De badkamer is zeer ruim en uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, douche en een ligbad. Een fijne plek dus om na een drukke dag heerlijk tot rust te komen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en een kleine overloop. Hier bevindt zich één open ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. De oppervlakte van deze verdieping is momenteel niet meegenomen als woonoppervlakte aangezien deze minder dan 0,5 m² daglichttoetreding heeft. Door eenvoudig het dakraam te vervangen door een groter exemplaar voeg je 15 m2 toe aan de woonoppervlakte waardoor deze op 102 m² uit zal komen. Ook hier is een gaskachel aanwezig, waardoor ook deze verdieping het hele jaar door behaaglijk te gebruiken is. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats van de badgeiser (Vaillant, 1997). Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning ligt een klein voortuintje. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor een fijn terras. De tuin is gelegen op het noordoosten, waardoor je hier ’s ochtends heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de eerste zonnestralen. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Gaskachels en houtkachel
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7412

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2026 waren er 84.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.