Direct naar de inhoud
Logo van Helder Makelaars

Joke Smitstraat 50

7421HM Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 4.717

Fotogalerij

Joke Smitstraat 50 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en verrassend wonen aan de bosrand van ’t Swormink Op zoek naar een unieke vrijstaande woning met veel leefruimte, luxe afwerking en een heerlijke tuin? Deze modern vormgegeven woning uit 1994 met aangebouwde garage, vernieuwde keuken en royale serre biedt het allemaal. Gelegen aan een rustige straat in de jonge, kindvriendelijke wijk ’t Swormink geniet u hier van privacy, ruimte én een vrij uitzicht op de bosrand. De woning ademt kwaliteit: van de doordachte indeling en het vele licht tot de fraaie eikenhouten vloeren. Met een kantoor of slaapkamer op de begane grond, vier slaapkamers boven en een extra ruimte boven de garage is dit huis ideaal voor (thuis)werkers, gezinnen en levensgenieters. Bovendien is de woning voorzien van airco’s, waarmee u in alle seizoenen een aangenaam binnenklimaat creëert. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal met garderobe, meterkast en toilet. De royale woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een serre met dubbele tuindeuren die uitzicht geven op de fraai aangelegde tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u bovendien de vide boven de garage, waar een praktische werkkamer is ingericht. De woning beschikt over een luxe keuken met houten werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, brede oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast vindt u op de begane grond een kantoor- of slaapkamer en is de garage binnendoor bereikbaar. Op de eerste verdieping liggen vier ruime slaapkamers, alle voorzien van praktische schuifwandkasten. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, separate inloopdouche en een stijlvol badkamermeubel. Ook is er een separate toiletruimte aanwezig. De tweede verdieping is te bereiken via een schuiftrap en biedt een ruime bergzolder. Buitenleven De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin die veel privacy en sfeer biedt. Meerdere terrassen, verzorgde borders en een vijver maken het plaatje compleet. Onder de luxe terrasoverkapping geniet u in elk seizoen van het buitenleven. Voor extra comfort is de achterzijde van de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm (Cubola) dat u eenvoudig via de Somfy-app kunt bedienen. Daarnaast is bij het zijraam van de eethoek een screen geplaatst. Zowel in de voor- als achtertuin ligt bovendien een druppelslang beregeningssysteem, dat met een computergestuurde kraan kan worden ingesteld – ideaal voor het onderhoud van de tuin. Ligging Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Basisscholen, winkelcentrum Flora, sportfaciliteiten en een bushalte bevinden zich op loopafstand. Ook NS-station Colmschate is dichtbij. Binnen enkele minuten rijdt u de A1 op, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam binnen een uur bereikbaar zijn. Voor wie van natuur houdt, ligt het prachtige gebied De Bannink letterlijk om de hoek – ideaal voor een wandeling of sportieve ontspanning. Op eigen terrein is voldoende parkeerruimte voor twee auto’s en daarnaast beschikt u over een ruime garage. De aansluiting voor een laadpaal is al aanwezig in de meterkast, zodat u direct klaar bent voor elektrisch rijden. Kenmerken in één oogopslag: - Bouwjaar: 1994 - Woonoppervlakte: 163 m² - Perceel: 520 m² - Inhoud: 714 m³ - 5 slaapkamers + study - Luxe keuken en badkamer - Royale serre en vide - Fraai aangelegde tuin met vijver en druppelslang beregening - Airco’s aanwezig - Laadpaal-aansluiting in meterkast - Recent schilderwerk binnen en buiten - 20 zonnenpanelen

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
714 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7421

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.