Direct naar de inhoud
Logo van Binnen Makelaars & Taxateurs | NVM

Joost van den Vondellaan 23

7412ML Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.922

Fotogalerij

Joost van den Vondellaan 23 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom Binnen kijken! Op een centrale en geliefde plek in de woonwijk De Zandweerd in Deventer ligt dit appartement op de tweede woonlaag van een portiekflat uit 1963. Een woning met potentie, bedoeld voor de handige koper die door de huidige eenvoudige staat heen kan kijken. Hier krijg je de kans om alles volledig naar eigen smaak te vernieuwen. Van keuken tot badkamer en van afwerking tot installaties. Met twee ruime slaapkamers, een balkon aan zowel de voor- als achterzijde en een praktische indeling vormt dit appartement een solide basis voor een frisse, eigentijdse woonplek. Dankzij de balkons op het zuidoosten en noordwesten geniet je op verschillende momenten van de dag van zonlicht. In de onderbouw beschik je over een royale berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De ligging is verrassend gunstig. Dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer, groen, sportverenigingen en scholen liggen op loopafstand. Ook het stadscentrum van Deventer, het NS-station, het Rijsterborgherpark en de IJssel zijn snel bereikbaar. Uitvalswegen richting de A1 liggen op korte afstand. Indeling Bij binnenkomst van de portiekflat tref je de intercominstallatie en de brievenbussen. Vanuit hier loop je door naar de afgesloten entree met toegang tot de bergingen. Een praktische plek voor fietsen en opslag. Via het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede woonlaag. Je stapt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevindt zich het toilet en vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, de slaapkamers en de keuken. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. In een vaste kast in de keuken bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de geiser. Aansluitend ligt de badkamer, die zowel via de keuken als via de grootste slaapkamer bereikbaar is. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon. Vanuit deze slaapkamer heb je tevens direct toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is praktisch van formaat en geschikt voor verschillende doeleinden. Aan de voorzijde bevindt zich de riante en lichte woonkamer. Doordat een voormalige slaapkamer bij de woonkamer is betrokken, is hier een extra ruime leefruimte ontstaan. Indien gewenst is deze indeling eenvoudig weer aan te passen om een extra slaapkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, met een prettig uitzicht over de wijk. Algemeen – bouwjaar 1963 – energielabel C – gelegen in de wijk De Zandweerd – VvE bijdrage €144,- per maand – eenvoudige staat, volledig naar eigen wens te moderniseren – aanvaarding kan op korte termijn – royale berging in de onderbouw – er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig – meetrapport ter inzage De volgende clausules worden in de koopakte opgenomen: - ‘As is where is’. - Eigenaar heeft niet zelf in het registergoed gewoond. - Ouderdoms-/asbest verondersteld (voor zover bekend niet aanwezig). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7412

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.