Direct naar de inhoud
Logo van Landheeren | Baerz & Co

Keurkampstraat 3

7415DL Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.730.750

Koopprijs /m²: € 4.788

Fotogalerij

Keurkampstraat 3 Deventer
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een mediterrane villa met zwembad, wellness, bioscoop, veranda en garage. Op een verrassend royale en beschutte plek nabij de Laan van Borgele, in een omgeving met vrijstaande villa’s en volwassen groen, ligt deze indrukwekkende privévilla met garage, souterrain, zwembad en een onder architectuur aangelegde tuin. De woning vindt haar oorsprong in 1977, is in 2017 deels gerenoveerd en is in 2021 grootschalig uitgebreid en vernieuwd. Daarbij zijn onder meer de aanbouw, de tuin, het zwembad en diverse hoogwaardige woon- en comfortvoorzieningen gerealiseerd. Achter de elektrische toegangspoort ontvouwt zich een eigen wereld: rustig, stijlvol en volledig gericht op privacy, comfort en buitenleven. De architectuur en tuinaanleg hebben een duidelijke mediterrane signatuur. Lichte tinten, warme materialen, moderne verlichting, maatwerk en een sterke verbinding met buiten geven de villa de sfeer van een luxe vakantieverblijf. Alles is gericht op ontspannen wonen, stijlvol ontvangen en dagelijks genieten. Het perceel is volledig besloten en de tuin is onder architectuur aangelegd. De beschutte ligging wordt versterkt door bestaande volwassen beplanting, groenblijvende kurkbomen en winterharde groenblijvende hagen. Hierdoor ontstaat een aangename privacy rondom de terrassen, het zwembad en de verschillende buitenruimtes. Binnen begint de beleving al bij de entree. Deze is recent gerealiseerd en geeft direct een hotelgevoel, met een stijlvolle maatwerk-garderoberuimte en een zitbank. Vanuit hier ontvouwt zich een woning die uitstekend past bij een gezin, maar ook bij kopers die wonen willen combineren met werken aan huis, een praktijkruimte, salon of representatieve ontvangstruimte. De villa beschikt over zeven kamers, waarvan momenteel drie slaapkamers. Door de royale indeling zijn er bovendien goede mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren, bijvoorbeeld in de huidige werkkamer, de ontvangstruimte of het souterrain. De leefruimtes zijn modern, warm en comfortabel uitgevoerd. Strakke wandafwerking, stijlvolle vloeren, moderne binnendeuren, maatwerk en een uitgebreid lichtplan zorgen voor een rustige en luxe basis. De living, eetruimte en keuken sluiten prachtig aan op het buitenleven en de terrassen rondom de woning. In de woonkamer zorgen de grote aluminium raampartijen, de stolpconstructie en de robuuste houten balken voor veel licht, sfeer en ruimtelijkheid. De cinewall met geïntegreerde gashaard vormt een elegant middelpunt en versterkt het gevoel van comfort en geborgenheid. Ook op technisch en duurzaamheidsvlak is de woning gemoderniseerd. De villa is volledig geïsoleerd en onder meer voorzien van een NIBE warmtepomp, 18 PVT-panelen/26 zonnepanelen, een WTW-installatie, volledig dubbel glas en vloerverwarming op de begane grond en in het souterrain. De geïntegreerde zon- en warmtewerende Sunblock-folie van Finstral draagt bij aan extra isolatie, privacy en comfort. Het dagelijks wooncomfort wordt verder verhoogd door een professioneel bedraad KNX-domoticasysteem, hoogwaardige audio-oplossingen van Sonos en Bowers & Wilkins, een Bose cinemasysteem, alarmsysteem en een Ubiquiti camerasysteem. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een werkkamer, een ontvangstruimte/bespreekruimte met maatwerkkasten en zitgelegenheid, en drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en een maatwerk-inloopgarderobe. De twee overige slaapkamers delen een grote luxe badkamer met royale inloopdouche, automatisch bidettoilet en een maatwerk wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel. De lichtstraat zorgt hier voor een prettige natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is een grote veranda met open haard gerealiseerd. Deze buitenkamer is deels afgesloten met stalen deurkozijnen en grote glasdelen, waardoor u ook op frissere dagen beschut van het buitenleven kunt genieten. Een heerlijke plek voor lange avonden, ontspannen lunches of een glas wijn bij het vuur. Een bijzonder onderdeel van deze villa is het souterrain. Deze verdieping heeft een eigen toegangsdeur vanaf de oprit en is ingericht voor ontspanning, wellness en entertainment. Hier bevinden zich een luxe bar, een lounge, een fraai ingerichte bioscoopruimte, een werkkamer en extra berging. De maatwerkafwerking in onder meer de bar, lounge, bioscoopruimte en banken geeft deze verdieping een exclusieve en zeer verzorgde uitstraling. De Finse sauna grenst aan de sportruimte en de luxe badkamer met tweepersoons whirlpool. Bij de sportruimte zorgt een schuifpui voor directe toegang tot een verdiept gelegen besloten terras. Daarnaast beschikt de woning over een volledig ingerichte wasruimte, passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van het geheel. De tuin rondom de woning vormt een belangrijk deel van de woonbeleving. De aanleg is mediterraan, volwassen en sfeervol, met palmen, cortenstaal, keramische tegels, hoogteverschillen, verlichting en zorgvuldig gekozen beplanting. De waterloop met waterval versterkt de ontspannen sfeer. Het zwembad met een moderne rechte trap over de volledige breedte, een tegenstroominstallatie, verlichting en een roldek vormt het centrale punt van de tuin. Daaromheen liggen terrassen, een buitendouche, een buitenkeuken en meerdere plekken om te loungen of te dineren. Ook buiten is aan comfort gedacht. Het terrein is voorzien van een geluidsinstallatie, sfeerverlichting, irrigatie en praktische technische ruimte waarin alle elektrische installaties zijn ondergebracht.. Het geheel is volledig gericht op privacy, gemak en sfeer. Voor de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De garage is volledig geïsoleerd en bijna als woonruimte afgewerkt, met vloerverwarming, een elektrische roldeur, daklicht/lichtstraat, dubbele isolatie en een laadpunt. Een prachtige opstelplaats voor een liefhebbersauto, maar ook zeer geschikt als stijlvolle werkruimte, hobbyruimte of atelier. Op het buitenterrein is daarnaast een extra laadpunt aanwezig. De ligging combineert rust en bereikbaarheid. Vanuit deze woonomgeving aan de noordzijde van Deventer zijn dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Deventer goed bereikbaar. Het centrum van Deventer ligt op circa 10 minuten fietsen. Ook het NS-station, de N348 en de aansluiting richting de A1 liggen gunstig, waardoor onder meer Apeldoorn, Zwolle, Arnhem, Enschede en de Randstad goed aan te rijden zijn. Het geheel biedt een privéverblijf waar wonen, werken, wellness en buitenleven op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Hoogwaardig afgewerkt, duurzaam gemoderniseerd, beschut gelegen en met een sfeer die elke dag een vakantiegevoel oproept. De besloten ligging, de tuin, het zwembad en de afwerking laten zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
354 m²
Perceeloppervlakte
1010 m²
Inhoud
1210 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, toilet, ligbad, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7415

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2026 waren er 84.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.