Direct naar de inhoud
Logo van Getreuer Makelaars

Koningin Julianastraat 6 B

7415GL Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.593

Fotogalerij

Koningin Julianastraat 6 B Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Openhuis zaterdag 21 maart van 11 tot 12 uur Buurtkamer De Koning Koning Juliastraat 37 te Deventer BOUWNUMMER 4 & 6 ZIJN NOG BESCHIKBAAR. Prognose start bouw 1e fase kluswoningen zomer 2026 Prognose oplevering 1e fase kluswoningen december 2026 Zoek je een koopwoning om zelf te renoveren? Maar wil je geen zorgen over duurzaamheid? Deze kluswoningen worden hoogwaardig geïsoleerd en krijgen een nieuwe kap er bij opgeleverd. Klaar om er helemaal je eigen ontwerp van te maken. Hier realiseer je jouw ideale gezinswoning. Van fase 1 zijn de bouwnummers 4 en 6 nog beschikbaar, pak nu je kans! In het project Thuis in Oranje worden aan de Prinses Irenestraat - Prinses Margrietstraat, verdeeld over twee bouwblokken, een twaalftal KLUSWONINGEN aangeboden. Thuis in Oranje is een kleinschalig nieuwbouw project van Hegeman Ontwikkeling binnen het Oranje Kwartier in Deventer. Je profiteert van alle voordelen van hoogwaardige nieuwbouw aan de buitenzijde. Alle woningen beschikken over een eigen voor en achtertuin. In de omgeving van de woningen is veel groen met speelplekjes voor de kleintjes en ruimte voor een praatje met de buren. De buitenzijde wordt dus volledig vernieuwd en er wordt een extra verdieping met zadeldak aan toegevoegd. Aan de binnenkant zijn het echte kluswoningen. De woning is een ruwe basis waar je jouw woonwensen kunt waarmaken. Ga naar de projectwebsite van Thuis in Oranje en download daar de plattegronden en begin met schetsen! Over de buitenkant: het metselwerk is helemaal vernieuwd en de woningen hebben de uitstraling van nieuwbouw. Daarnaast zijn ze volgens de nieuwste normen geïsoleerd en dus uiterst energiezuinig (energielabel A). Door de renovatie en uitbreiding zijn het ruime en lichte gezinswoningen geworden. Begane grond en tuin: De begane grond is één open ruimte voor keuken en living. Je zou de keuken kunnen afsluiten, maar je kunt de ruimte ook openlaten voor bijvoorbeeld een loft inrichting. Met twee wanden creëer je een hal met het benedentoilet en de trap. De voortuin kijkt uit op woningen. De achtertuin is een ruime stadstuin. Hij is groot genoeg om er een buiteneetkamer of lounge terras in te richten. Ook een terrasoverkapping is er goed mogelijk. De stenen fietsenberging is bestaand. Eerste en tweede verdieping: Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers. Je zou er twee kunnen samenvoegen voor een gevelbrede ouderslaapkamer. De badkamer zou je kunnen vergroten tot het formaat van een thuisspa of je zou er een tweede toilet kunnen installeren. Voor dit soort aanpassingen moet je natuurlijk wel rekening houden met dragende muren. De toegevoegde tweede verdieping is een vrij in te richten ruimte. Door slim gebruik te maken van de schuine wanden is hier veel mogelijk. BEL EN PLAN EEN BEZICHTIGING IN. Getreuer Makelaars: 0570- 51 60 61 Miqa Makelaardij: 0570- 65 95 95 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 21-03 van 11:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7415

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.