Direct naar de inhoud
Logo van Adfinis Makelaars

Kosterstraat 24

7415SV Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.950

Fotogalerij

Kosterstraat 24 Deventer
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Kosterstraat 24 in Deventer. Bent u op zoek naar een energiezuinige, onderhoudsvriendelijke gezinswoning op een rustige en centrale locatie? Dan is deze verrassend ruime woning zeker een bezichtiging waard. Nabij winkelcentrum Keizerslanden staat deze verzorgde woning waar comfort, sfeer en praktisch wonen op een prettige manier samenkomen. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud en is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. De rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer zorgt voor een gemoedelijke en kindvriendelijke sfeer. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. De locatie is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, het Rijsterborgherpark en winkelcentrum Keizerslanden. De historische binnenstad van Deventer en het NS-station zijn binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Bovendien zijn de A1 en diverse uitvalswegen binnen ongeveer tien minuten met de auto te bereiken. INDELING Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal met toilet. De sfeervolle woonkamer beschikt over een ingebouwde gashaard en kenmerkt zich door de prettige lichtinval, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenkomt. Dankzij de aan de achterzijde geplaatste buitenjaloezieën (2024) bij de woonkamer en slaapkamer blijft de woning in de zomer bovendien aangenaam koel. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, eveneens met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Lichte overloop met toegang tot een klein inpandig balkon en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en aan de achterzijde een tweede slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en radiator. Tweede verdieping Voorzolder met opstelplaats voor de cv-installatie, mechanische ventilatie en wasapparatuur. De slaapkamer met dakkapel beschikt over een wastafel en praktische bergruimte achter de knieschotten. AANVULLENDE INFORMATIE Energielabel A Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie Grotendeels voorzien van HR+ en HR++ beglazing Volledig voorzien van kunststof kozijnen Verwarming en warm water via een Intergas cv-ketel (2024, eigendom) Voorzien van 7 zonnepanelen (2018, eigendom) Openbaar parkeren Meetrapport aanwezig INTERESSE? Bent u benieuwd naar de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning? Neem contact op met Adfinis Makelaars voor een bezichtiging. Uiteraard kunt u ook uw eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen tijdens het gehele aankoopproces. FINANCIERING Wilt u weten of deze woning binnen uw financiële mogelijkheden past? Of bent u benieuwd naar de verwachte maandlasten? Plan dan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
468 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7415

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2026 waren er 84.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.