Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Kromhoutstraat 16

7425AX Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Kromhoutstraat 16 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WIJDS UITZICHT OP DRIE HOOG, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS LOCATIE Aan de rand van de wijk De Vijfhoek, in de deelwijk ‘Op den Haar’, ligt dit appartement in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en verschillende speelveldjes, maar ook fiets- en wandelroutes. Ook het Gooikerspark en kinderboerderij De Ulebelt liggen vlakbij en bieden volop rust en vertier. In de nabijheid bevinden zich bovendien het NS-station Deventer-Colmschate, de winkelcentra Flora en De Vijfhoek met een breed winkelaanbod en sportcentrum De Scheg met zwembad en ijsbaan. Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende sportverenigingen, waaronder tennis- en padelverenigingen, en zijn ook de N348, de A1 en het centrum van Deventer snel en goed bereikbaar. WONING Gelegen op de derde verdieping van dit gemoedelijke complex tref je dit comfortabele driekamerappartement, gebouwd eind jaren '90. Vanaf het royale overdekte balkon (14m²) op het noordwesten kun je optimaal genieten van dit groen omgeven stukje Vijfhoek! Doordat de woonkamer over de gehele breedte is voorzien van een grote glazen pui, treedt er opvallend veel daglicht binnen. Verder is de indeling van het appartement praktisch en uiterst logisch. De kers op de taart is de privé parkeerplaats en eigen fietsenberging in de onderbouw van het complex. Het complex heeft een afgesloten entree met videofooninstallatie en is zowel via de trap als met de lift bereikbaar. INDELING Begane grond: gezamenlijke afgesloten entree voorzien van beltableau met videofoon, portiek met toegang tot de liftinstallatie, het trappenhuis en de inpandige fietsenberging. 3e Verdieping: eigen entree, hal voorzien van robuuste houten vloer, videofoon en toegang tot het toilet met fonteintje, was- en bergruimte, 2 aparte slaapkamers, badkamer met douche, wastafelmeubel, en ligbad en tot slot de woonkamer. De woonkamer, grenzend aan de half-open keuken, is voorzien van diezelfde houten vloer en een schuifpui naar het royale balkon. De keuken is keurig, uitgerust met behoorlijk wat kastruimte en lades, maar ook een dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. BIJZONDERHEDEN - Kindvriendelijk, groen en rustig gelegen aan de rand met de Vijfhoek, nabij OV-verbindingen en winkelcentra; - Volledig geïsoleerd, praktisch ingedeeld en ruimtelijk gelegen; - Compleet gelijkvloers met lift, ideaal voor senioren en minder validen; - Royaal overdekt balkon ter grootte van ruim 14m²; - Voorzien van twee goed formaat slaapkamers; - Eigen inpandig bereikbare fietsenberging en aangewezen parkeerplaats; - Maandelijkse VvE bijdrage: ca. € 250,- - Er is geen lijst van zaken beschikbaar, de opleverstaat betreft de bezichtigingstaat; - Er is geen vragenlijst deel B beschikbaar. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1998 - Woonoppervlakte: ca. 72m² - Energielabel: B - Aanvaarding: direct, binnen 2 maanden na ondertekening. VVE De bijdrage VVE (Vereniging van Eigenaren) wordt gebruikt voor o.a.: -Opstalverzekering -Glasverzekering -Schoonmaak algemene ruimtes -Buitenonderhoud van de woning -Onderhoud van de algemene ruimtes, trappenhuis etc. -Reservering groot onderhoud (o.a. dak, trappenhuis, verlichting, etc.) Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
239 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7425

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.