Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Laan van Borgele 97

7414GT Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.937

Fotogalerij

Laan van Borgele 97 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE, CHARMANT EN OM DE HOEK VAN DIEPENVEEN LOCATIE Gelegen aan de rand van Deventer, grenzend aan het dorp Diepenveen, ligt deze locatie op steenworpafstand van winkelcentrum Borgele voor je dagelijkse boodschappen. Diverse scholen van alle niveaus zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, net als het gezellige centrum van Deventer met allerlei horecagelegenheden en speciaalzaken, en het NS-station, beide op iets meer dan 5 fietsminuten. Daarnaast bieden het Zandweteringpark en Het Nieuwe Plantsoen je volop mogelijkheden om tot rust te komen, te wandelen en te genieten van de natuur, terwijl in het nabijgelegen Borgelerbad gezwommen kan worden voor sport en plezier. De A1 is op ongeveer 10 autominuten te bereiken, waardoor omliggende steden goed bereikbaar zijn. WONING Achter dit karakteristieke geveltje, barst het van het hedendaagse comfort: een absoluut gewilde combinatie, en dat op dit plekje! Dit 'nieuwe huis in een oud jasje', oorspronkelijk gebouwd in 1913, is in 2021 volledig professioneel gerenoveerd. Echt alles is aangeraakt: - Uitgebouwd (20m²!) over de gehele breedte van de achtergevel; - Nieuw geplaatste keuken, sanitair en vloeren, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Volledig gestucte en onlangs gesauste wanden; - Nieuwe kabels, leidingen en elektrische installatie/meterkast; - Hellend dak extra geïsoleerd en vernieuwd in 2024, inclusief nieuwe dakkapel; - Compleet geïsoleerd en voorzien van een airco-unit. Kom de plek, ruimte en het comfort beleven! INDELING Begane grond: entree/hal, meter- en bergkast, toilet met hangend closet, fonteintje en verscholen bergruimte in het plafond. Zeer luxe greeploze open keuken met spoeleiland, welke ook functioneert als speels barretje met hoge krukken. Uitgerust met al het wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een koelkast, vriezer, inductie kookplaat (2023), vaatwasser, combi oven en afzuigkap. Tuingerichte zit- en woonkamer, waar je geniet van bakken met daglicht en een goede dosis groen uitzicht door de grote glazen pui met openslaande deuren. De gehele beneden verdieping is voorzien van pvc vloer en comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop met wasmachineaansluiting, airco-unit en cv-opstelling. Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers bereikbaar waarvan de slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een riante kunststoffen dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is tevens voorzien van een dakkapel. Luxe badkamer, voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, hangend closet en dubbele wastafel. Buiten: Keurig aangelegen tuin gelegen op het westen met uitzicht op volwassen bomen, die grenzen aan de achterzijde van het perceel. Achterin de tuin tref je een degelijke houten berging aan met daaraan vast de gezellige overkapping. Deze berging is voorzien van elektra en geeft je toegang tot de achterom. Ook de voortuin staat er netjes bij, samen met de buren is er een bescheiden haagje geplant en kan je de containers uit het zicht in de houten omkasting kwijt. BIJZONDERHEDEN - Groene omgeving, goede bereikbaarheid, nabij Diepenveen en winkelcentrum Borgele; - Uitgebouwd, grondig gerenoveerd en verduurzaamd; - Luxe en instapklaar met karakteristieke uitstraling. ALGEMEEN - Bouwjaar: bouwjaar 1913, volledig gerenoveerd in 2021 - Woonoppervlakte: ca. 80 m² - Perceeloppervlakte: 120m² - Energielabel: A - Aanvaarding: in overleg, richtlijn 1 mei 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
284 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7414

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.