Direct naar de inhoud
Logo van BRIQS Makelaardij

Lange Zandstraat 195

7412CG Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.718

Fotogalerij

Lange Zandstraat 195 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je duurzaam, ecologisch en energiezuinig wonen in een prachtig ontworpen woning? Dat kan hier aan de Lange Zandstraat 195. Niet alleen het ontwerp en woonconcept op deze locatie zijn uniek, maar ook de locatie zelf: je woont midden in de gewilde wijk De Zandweerd, op een steenworp afstand van de IJssel en het centrum van Hanzestad Deventer. Duurzaam en ecologisch wonen Deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning is in 2000 gebouwd als onderdeel van ’t Zandgoed, een CPO-project van in totaal 10 woningen waarbij ecologisch en biologisch bouwen centraal stond. De goede isolatie en natuurlijke materialen komen niet alleen het milieu ten goede, maar zorgen ook voor optimaal wooncomfort voor jou! Mooi ontworpen met oog voor ruimte en licht De woning is prachtig ontworpen door architect Renz Pijnenborgh, met veel aandacht voor ruimte en licht. Overal in de woning is op creatieve manier gespeeld met lichtinval. Doordat de trappen van begane grond tot tweede verdieping open zijn ontworpen, kun je hier op elke verdieping van genieten. Gezamenlijk wonen Leven in ’t Zandgoed doe je gedeeltelijk samen, zonder dat de sociale controle te beknellend voelt. Met je buren onderhoud je gemeenschappelijke voorzieningen en deel je een heerlijke tuin. Regelmatig zijn er gezellige ontmoetingen. Maar natuurlijk kun je ook altijd de rust opzoeken in je privé-achtertuin. Unieke ligging Deze woning ligt centraal in de populaire wijk De Zandweerd. Geniet van ontspannen wandelingen langs de IJssel of fiets in enkele minuten naar het bruisende centrum van Deventer. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, opvang, station en winkels heb je binnen handbereik. Pluspunten - Energielabel A - Lemen muren met wandverwarming - 5 zonnepanelen en duurzame sedumdaken - Dak-, muur-, en vloerisolatie - Ruimtelijk en zeer licht wonen - Handgemaakte houten keuken uit 2023 - Centrale ligging dicht bij het centrum - De IJssel op een steenworp afstand - Samen leven in een gewilde wijk Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de lichte, open hal op die doorloopt tot aan de nok. Grote raampartijen, een gedeeltelijk glazen overloop en slimme lichtstraten zorgen dat overal daglicht binnenvalt. In de hal bevindt zich het toilet en de deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer kenmerkt zich door licht en ruimte. In de zomer zet je de tuindeuren open om de heerlijke tuin bij de woonruimte te betrekken. Het zitgedeelte grenst aan de eetkamer, vanuit waar je toegang hebt tot de keuken. De houten keuken is in 2023 met de hand gemaakt en ademt hierdoor een en al karakter. Kookliefhebbers hebben in de ruime keuken alles bij de hand om hun favoriete gerechten te maken. Een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, Quooker, spoelbak, vaatwasser en koelkast: het is allemaal aanwezig. Niet alleen de keuken geeft de ruimte karakter, maar ook de mooie vloeren en muren. Alle vloeren zijn zorgvuldig afgewerkt met duurzame materialen zoals linoleum, hout en ongeglazuurde plavuizen, en de muren ademen dankzij leemafwerking en natuurverf. Eerste verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, waarin je na een drukke dag helemaal tot rust komt. Verder is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche en een tweede toilet. Op de overloop is een handige inbouwkast aanwezig voor extra opbergruimte. Net als op de begane grond profiteer je ook op de eerste verdieping volop van het daglicht. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zorgen grote raampartijen opnieuw voor een zee aan licht. Je vindt hier een fijne vierde slaapkamer. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en de droger, en de cv-ketel (ATAG, 2008). Zonnecollectoren zorgen voor de verwarming van het water en de cv-ketel zorgt voor eventuele na-verwarming. Door de goede isolatie van de woning en de lage temperatuur verwarming kun je er natuurlijk ook voor kiezen om de overstap te maken naar een (hybride)warmtepompsysteem. Buitenruimte De woning beschikt over een eigen achtertuin op het zuidwesten, met veel privacy om in de middag- of avondzon van een goed boek te genieten. Daarnaast ben je ook welkom in de gemeenschappelijke tuin die parkachtig aanvoelt. ’s Zomers kun je hier gezellig met elkaar eten. De woning heeft een eigen oprit waar je je auto kunt parkeren. Fietsen stal je in de naastgelegen berging, waar je ook meer dan genoeg ruimte hebt om gereedschap en tuinspullen op te bergen. Bijzonderheden - De centrale binnentuin wordt samen met de andere bewoners beheerd door de actieve Vereniging Ecologisch en Gezamenlijk Wonen Deventer. Afstemming over gebruik en onderhoud gebeurt in goed overleg. De jaarlijkse bijdrage voor deze vereniging bedraagt € 150,00. - T.a.v. veranderingen aan het uiterlijk van de woning, de tuinafscheidingen, de architectuur en andere ecologische en gezamenlijke aspecten zijn regels opgenomen in het huishoudelijk regelement. Dit is juridisch in de koop- of leveringsakte verankerd en concreet gemaakt in het huishoudelijk reglement van de vereniging. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
616 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7412

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.