Direct naar de inhoud
Logo van NMG Makelaardij

Leonard Springerlaan 260

7425HA Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.800

Fotogalerij

Leonard Springerlaan 260 Deventer

Open huis

Dinsdag 19-05 van 16:00 tot 17:00

Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 19-05 van 16:00 tot 17:00

Deze royale, ruime en luxe afgewerkte woning in de kindvriendelijke wijk: “De Vijfhoek” in Deventer biedt volop wooncomfort en plezier. Liefhebbers van architectuur zullen de fraaie details in het gevelbeeld zeker waarderen, zoals de speelse opbouw, het Franse balkon en de veranda aan de achterzijde. De iets verhoogde ligging van de woning zorgt bovendien voor een prettig, vrij uitzicht aan de voorzijde. De Leonard Springerlaan is een fraaie, statige laan met aan weerszijden brede groenstroken en volwassen bomen. Schuin tegenover de woning ligt het lokale winkelcentrum met een ruim en gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich daarnaast Kinderboerderij De Ulebelt, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en diverse speelveldjes. Zodra je de straat in rijdt, valt direct de rust van de omgeving op. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, met eventueel de mogelijkheid voor een laadpaal. Via een korte trap met drie treden bereik je vervolgens de ruime entree, die een prettige en uitnodigende welkom vormt. Je komt binnen in de ruime hal van de woning, die direct een aangename eerste indruk maakt. Er is voldoende ruimte voor het ophangen van jassen en het plaatsen van decoratie, waardoor de hal zowel praktisch als sfeervol is. Het toilet is apart gelegen van de overige ruimtes, wat zorgt voor optimale privacy. Deze is voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje. De lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er voldoende plek voor een royale eettafel, perfect om met familie of vrienden uitgebreid te tafelen. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht op de tuin geniet je hier de hele dag van een prettige, natuurlijke lichtinval. Onder de trap naar de eerste verdieping, bevindt zich bovendien een praktische kastruimte voor extra opbergruimte. De kachel zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de mooie parketvloer de ruimte een stijlvolle en warme uitstraling geeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne L-vormige open keuken. Vanuit hier kijk je uit op de straat en heb je prettig contact met de omgeving. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een extra vrieskast, combimagnetron en vaatwasser. Dankzij de ruime werkbladen is er volop plek om uitgebreid te koken, ook met meerdere personen tegelijk. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt op verschillende plekken en momenten van de dag zowel zon als schaduw. Het is een fijne plek om te ontspannen, buiten te spelen of gezellig te eten met familie en vrienden. De veranda zorgt voor een comfortabele zitplek, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er ingebouwde lichtpunten aanwezig en is er een royale berging, ideaal voor al je seizoensgebonden spullen en tuingereedschap. Via de achterom kun je bovendien gemakkelijk met de fiets de berging bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze ruimtes zijn veelzijdig in te delen en uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en/of garderobekast. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gepositioneerd en één aan de voorkant, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De kamers zijn afgewerkt met neutrale wandkleuren en hebben grote ramen die een prettig uitzicht op de tuin en de straat bieden. Ook de twee kleine ramen in de ouderslaapkamer kunnen open. Ideaal voor extra ventilatie! De badkamer is stijlvol afgewerkt. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een veelzijdige en royale multifunctionele ruimte met een echt penthouse-gevoel. De ruimte is slim ingedeeld en biedt talloze gebruiksmogelijkheden, zoals het realiseren van een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, een fitnessruimte of een hobbykamer. Via de openslaande deuren bereik je het Franse balkon, waar je kunt genieten van frisse lucht en een vrij uitzicht. Alles sluit hier naadloos op elkaar aan, waardoor een lichte, open en bijzonder prettige leefruimte ontstaat. Daarnaast zijn op de overloop de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, wat zorgt voor extra praktisch comfort. De vele ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook is er een praktische pantry met spoelbak aanwezig, die bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze verdieping. Maar wat maakt het wonen in Deventer zo leuk? Deventer is een sfeervolle Hanzestad met een rijke historie en ligt prachtig aan de IJssel. De stad heeft een ideale ligging tussen Apeldoorn, Zutphen en Hengelo en is uitstekend bereikbaar. In Deventer zelf vind je een ruim aanbod aan winkels, gezellige cafés, terrassen en restaurants waar je heerlijk kunt eten en borrelen. Daarnaast staat de stad bekend om haar levendige evenementen, zoals de Deventer Boekenmarkt, Deventer op Stelten en natuurlijk het Dickens Festijn. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: langs de IJssel en in de omliggende parken kun je prachtig wandelen en fietsen. Zo combineert Deventer het beste van stadse gezelligheid met rust, ruimte en natuur. Verder ligt de woning op ca. 15 minuten fietsen van het centrum van Deventer en de dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts vijf minuten rijden. Kortom: hier geniet je met het hele gezin. Onder de veranda is het heerlijk zitten, in elk seizoen, met volop ruimte voor samen zijn én even tot rust komen. In de zonnige tuin is het bovendien optimaal ontspannen en bijkomen. Leonard Springer was een van de belangrijkste Nederlandse tuinarchitecten uit de negentiende en het begin van de twintigste eeuw. De tuinen en parken die Springer tussen 1880 en 1930 ontwierp waren een lust voor het oog. Paden slingeren door parken met afwisselende bloemperken, grasvelden, vijvers, struiken en hoge bomen. Waarom deze woning: - Royale, luxe tussenwoning in de kindvriendelijke wijk De Vijfhoek; - Prettige, iets verhoogde ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Schuin tegenover een winkelcentrum voor je dagelijkse voorzieningen; - Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand; - Parkeren op eigen terrein, met mogelijkheid voor een laadpaal; - Ruime & lichte woonkamer; - Woning met veel natuurlijke licht op alle plekken; - Verzorgde achtertuin met veranda; - Ruime berging aanwezig; - Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping; - Volwaardige zolderverdieping met frans balkon; - Multifunctionele zonderverdieping; - Energiezuinige en comfortabele woning met veel gebruiksgemak; - Gelegen in een levendige Hanzestad met historie, natuur, horeca en uitstekende bereikbaarheid Wil je deze duurzame en ruime gezinswoning zelf ervaren? Kom de woning zelf ervaren tijdens het open huis op dinsdag 19 of vrijdag 22 mei, tussen 16.00 en 17.00 uur. Meld je aan via Funda en krijg toegang tot de digitale (Move) omgeving van deze aantrekkelijke woning. Kun je niet op deze momenten? Dan kun je vanaf 25 mei een bezichtiging inplannen om de woning rustig te bekijken en de mogelijkheden te ontdekken. Heb je vragen of wil je meer informatie? Neem gerust contact met ons op!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Dinsdag 19-05 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7425

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2026 waren er 84.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.