Direct naar de inhoud
Logo van MIQA Makelt !

Leonard Springerlaan 299

7424BA Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.119

Fotogalerij

Leonard Springerlaan 299 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je via de ventweg van de Leonard Springerlaan het bruggetje oversteekt, voel je meteen hoe bijzonder de ligging van deze vrijstaand geschakelde woning is. Aan drie zijden omringd door water, biedt dit huis een uniek uitzicht en een dagelijks gevoel van vrijheid. Via de verzorgde hal kom je in een lichte woonkamer met de zithoek aan de voorzijde. De eikenhouten vloer loopt door tot in de hal en geeft het geheel een warme uitstraling. Grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht, terwijl de rolluiken aan de voorzijde en de achterzijde zorgen voor privacy en verkoeling in de zomer. Op een intieme plek in de woonkamer is een gezellig zitje gemaakt bij de luxe gashaard. Een fijne plek om de dag af te sluiten. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken voorzien van een massieve granieten vloer die ook is doorgelegd naar het naastgelegen kantoor. De moderne keukenopstelling uit 2022 is voorzien van een ingebouwde kastenwand en een kookeiland met geïntegreerde massief eiken tafel. Alle inbouwapparatuur die koken prettig maakt is aanwezig: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken loop je door naar het kantoor met spreekruimte, eigen toilet en een keuken die in 2025 is geplaatst. Wat deze woning écht uniek maakt, is de mogelijkheid voor uitbreiding van de huidige kantoorruimte. Hiervoor is een bouwvergunning aanwezig (zie bijgevoegde plattegrond en artist impression). Dankzij de uitbreidingsmogelijkheid kan het huidige kantoor vergroot worden naar maar liefst 66 m². Ideaal voor een eigen onderneming of praktijk aan huis, dubbele bewoning (mantelzorg/ouders) of een volledig zelfstandig appartement. Boven leidt de overloop naar de riante ouderslaapkamer die over de volledige breedte van het huis ligt. Extra comfortabel is de combinatie van isolerende rolluiken en airconditioning, waarmee u de kamer in de zomer heerlijk koel en donker houdt. Op deze verdieping bevindt zich ook de goed onderhouden lichte badkamer met wastafelmeubel, douche en bad. De tweede verdieping biedt veel ruimte, met een royale slaapkamer die zeer eenvoudig weer kan worden opgedeeld in de oorspronkelijke twee slaapkamers. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer en een praktische, ruime walk-in closet, compleet met legplanken, grote spiegel en ophangmogelijkheden. Buiten is het minstens zo aangenaam als binnen. De woning is met het kantoor geschakeld, maar voelt door de ligging en het water aan drie kanten, volledig vrijstaand. Aan de zij- en achterkant is een grote verlaagde houten vlonder met ligstoelen en verlichting aangelegd, vanwaar je prachtig over het water kijkt. Achter de woning staat een overkapping waar een houtkachel voor warmte en sfeer zorgt. Een plek om te genieten van het uitzicht en de rust van het water. De royale houten schuur tussen de overkapping en het kantoor biedt extra bergruimte. Het onderhoud is met zorg uitgevoerd. In 2023 kregen de dakdelen op kwetsbare punten nieuwe dakbedekking en deklijsten, in 2022 zijn de houten geveldelen professioneel geschilderd. De woning heeft hardhouten kozijnen met HR++ glas en kunststof kozijnen met triple HR+++ glas. De woning wordt deels verwarmd met radiatoren tezamen met vijf inverter-airconditioners die niet alleen efficiënt verwarmen, maar in de zomer ook voor verkoeling zorgen. Verder liggen er 21 zonnepanelen op het dak die zorgen voor lage energielasten. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
732 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7424

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.