Direct naar de inhoud
Logo van Kera Makelaars

Lingestraat 52

7417BW Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.358

Fotogalerij

Lingestraat 52 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Sfeervol 3-kamer appartement met dubbel balkon en vrij uitzicht aan de Lingestraat 52 in Deventer** Ben jij op zoek naar een fijn, licht appartement waar je zó in kunt trekken? Zoek niet verder! Lingestraat 52 heeft het allemaal: heerlijk vrij uitzicht, twee ruime balkons en een grote berging. Voeg daar een actieve VvE, dubbel glas én een centrale ligging aan toe, en je hebt dé perfecte plek voor starters of jonge gezinnen. ## Rustig wonen in de vernieuwde Deltabuurt Kom je thuis na een lange dag, dan ervaar je hier direct een oase van rust. Lingestraat 52 ligt in de opgeknapte Deltabuurt aan een rustige straat, maar alle levendigheid is nooit ver weg. Het complex staat bekend om zijn fijne sfeer – niet in de laatste plaats dankzij een actieve Vereniging van Eigenaren, die goed zorgt voor het gebouw en het woonplezier. ## Praktische extra’s: comfortabel en zorgeloos wonen Dit appartement is zo’n fijne uitvalsbasis door talloze praktische details. Denk aan: - Kunststof kozijnen met draai/kiep-ramen en dubbel glas (dus weinig onderhoud én energiezuinig) - Zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht, waardoor je nooit ‘op de buren’ kijkt - Centrale ligging dicht bij de uitvalswegen (A1 en N348), ideaal dus of je nu naar je werk moet of vrienden bezoekt - Winkelcentrum, openbaar vervoer én speelveldjes zijn allemaal op loopafstand. Top voor jonge gezinnen! De servicekosten bedragen €152,67 per maand. Daarin is alles goed geregeld: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak en onderhoud van de algemene ruimtes en reservering voor groot onderhoud. Je hoeft je dus nergens druk over te maken! Indeling ## Waarom hier gaan wonen? ## Het gebouw – veilig, verzorgd & praktisch Binnenkomen bij Lingestraat 52 voelt prettig en veilig. Via de afgesloten entree (plus intercom) kom je binnen in het nette trappenhuis. Handig: er is een ruime fietsenberging, dus je stalen ros parkeer je droog en dichtbij. Naar je appartement loop je gemakkelijk via de trap; je woont hier tenslotte op de vierde verdieping, met dat fantastische uitzicht als kers op de taart. Eerste verdieping ## Praktische extra’s: comfortabel en zorgeloos wonen Dit appartement is zo’n fijne uitvalsbasis door talloze praktische details. Denk aan: - Kunststof kozijnen met draai/kiep-ramen en dubbel glas (dus weinig onderhoud én energiezuinig) - Zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht, waardoor je nooit ‘op de buren’ kijkt - Centrale ligging dicht bij de uitvalswegen (A1 en N348), ideaal dus of je nu naar je werk moet of vrienden bezoekt - Winkelcentrum, openbaar vervoer én speelveldjes zijn allemaal op loopafstand. Top voor jonge gezinnen! De servicekosten bedragen €152,67 per maand. Daarin is alles goed geregeld: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak en onderhoud van de algemene ruimtes en reservering voor groot onderhoud. Je hoeft je dus nergens druk over te maken! Tweede verdieping ## Prima indeling en lekker veel licht Pak je jas, doe de deur open en stap naar binnen in je nieuwe huis. Wat meteen opvalt: de speelse indeling en mooie lichtinval. Vanuit de hal heb je toegang tot: - Een apart toilet (met fonteintje – wel zo fris!) - De woonkamer: ruim, licht en verbonden met één van de slaapkamers - Slaapkamer 1: naast de woonkamer en mét directe toegang tot de badkamer (voorzien van een moderne douche en wastafelmeubel) - De keuken: eenvoudig maar doeltreffend, met ruimte voor je favoriete recepten – bovendien grenst hij aan een balkon - Slaapkamer 2: aan de andere kant van de hal, eveneens met eigen balkon Enne, die balkons zijn echt de moeite waard: geniet met een kop koffie van de ochtendzon óf plof ’s avonds lekker neer om de dag relaxed af te sluiten. Dubbel genieten! Bijzonderheden Even het lijstje op een rij: - Centrale ligging en tóch rustig - Twee ruime balkons (genieten gegarandeerd!) - Vrij uitzicht voor én achter - Ruime eigen berging: altijd genoeg plek voor fietsen en spullen - Alles-in-één-VvE: geen gedoe, alleen gemak - Dichtbij winkels, OV en uitvalswegen - Speelweides voor de kids in de buurt - Instap klaar (en met wat eigen touch maak je het helemaal jouw plek) ## Iets voor jou? Kom snel kijken! Zie je jezelf al wonen aan de Lingestraat 52? Dit is een kans die je niet wilt missen. Of je nu starter bent op de woningmarkt of met je jonge gezin een nieuw avontuur zoekt: dit appartement is het perfecte begin. Dus waar wacht je nog op? Plan snel een bezichtiging en voel meteen hoe dit jouw nieuwe thuis kan worden! *Welkom aan de Lingestraat 52 – comfortabel wonen in het gezellige Deventer!* Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
185 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7417

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.