Direct naar de inhoud
Logo van MIQA Makelt !

M.C. Escherweg 57

7425RH Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.944

Fotogalerij

M.C. Escherweg 57 Deventer
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen verrassen pas echt wanneer je binnenstapt. Van buiten stoer en eigenzinnig, geïnspireerd op de karakteristieke zwarte silo uit het Deventer Havenkwartier. Van binnen licht, ruim en verrassend rustig. Deze bijzondere waterwoning in Spikvoorde heeft precies die combinatie. De straat is vriendelijk en stil. Alleen bestemmingsverkeer vindt hier zijn weg. Aan de voorkant woon je dichtbij alles wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt: winkels, scholen en voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Aan de achterkant ontvouwt zich juist een heel ander decor. Water, riet, lucht en groen. Loop de straat uit en binnen enkele minuten maak je de overstap van woonwijk naar buitengebied, waar wandelpaden, fietsroutes en hardlooprondjes beginnen. Binnen valt direct op hoeveel ruimte het huis biedt. De hal vormt een prettige entree, met toegang tot de inpandige garage, het toilet en de woonkamer. Daar gebeurt iets wat op foto's lastig te vangen is: het licht neemt de ruimte over. Grote ramen, screens en openslaande deuren zorgen ervoor dat je het hele jaar door comfortabel woont. In de winter valt de lage zon diep de woonkamer binnen, terwijl in de zomer de tuin bijna vanzelf een verlengstuk van het huis wordt. De muren en het plafond zijn glad gestuukt en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken. Een plek waar gekookt, gegeten en bijgepraat wordt. De moderne keuken is compleet uitgerust met onder meer een 5-pits gaskookplaat, Quooker, vaatwasser en koelkast. Samen met de woonkamer vormt dit een royale leefruimte van circa 60 m², zonder dat het zijn warme en huiselijke sfeer verliest. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, beide voorzien van speelse luiken die niet alleen karakter geven maar ook prettig werken als zonwering. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. De tweede verdieping heeft misschien wel de grootste verrassing in huis. Zodra je bovenkomt, trekt het hoge plafond direct de aandacht. Met een hoogte van circa 4,5 meter ontstaat hier een bijzonder ruimtelijk gevoel dat versterkt wordt door de royale lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een praktische berging met plaats voor de wasapparatuur en de cv-installatie. En dan het terras. Die verdient eigenlijk een eigen hoofdstuk. Gelegen op het zuidwesten en grenzend aan een brede waterpartij met rietkraag. Hier hoor je op zomerse dagen het zachte ruisen van het riet en zie je hoe vogels af en aan vliegen tussen water en groen. De vrije ligging zorgt voor veel privacy, terwijl de verspringende bouw van de woningen ervoor zorgt dat ook binnenshuis het comfort van vrijstaand wonen wordt ervaren. Ook op praktisch vlak is veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over een energielabel A, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Op het dak liggen 11 zonnepanelen, er is een laadpunt aanwezig voor een elektrische auto en de oprit is opnieuw aangelegd en extra breed uitgevoerd. De onderhoudsarme gevelbekleding en recent geschilderde kozijnen maken het plaatje compleet. Een huis met ruimte. Voor een gezin, voor hobby's, voor thuiswerken. Maar vooral een huis waar licht, rust en uitzicht iedere dag opnieuw het verschil maken. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7425

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2026 waren er 84.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.