Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Maaskantstraat 4

7425AM Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 5.294

Fotogalerij

Maaskantstraat 4 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, modern en instapklaar: Ruime 2-onder-1-kap op een toplocatie in de Vijfhoek! Zoek je een woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen? Deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel van 223 m² biedt alles wat een modern gezin wenst. Met een gloednieuwe keuken, een zonnige tuin op het zuiden en een energielabel A, is dit een huis waar je direct in kunt trekken. Wonen & Koken: Bij binnenkomst via de zij-entree tref je een ruime hal met een modern afgewerkt toilet en een fraaie, met PVC beklede, trap. De woonkamer in speelse U-vorm valt direct op door de enorme hoeveelheid lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken (geplaatst in juni 2024), voorzien van een riant werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur. Het eetgedeelte biedt alle ruimte voor een lange eettafel voor het hele gezin, terwijl de gezellige zithoek aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht biedt op de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten. Toekomstgericht wonen: De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met 9 zonnepanelen op het zuiden. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een directe bijdrage aan een duurzamer milieu. Samen met de nieuwe CV-ketel (2025) ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Slapen & Badkamer: Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, allemaal voorzien van praktische rolhorren en zonwering. De 'master bedroom' is een droom voor wie houdt van orde: deze beschikt over een kamerbrede kastenwand van maar liefst 60 cm diep. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Mogelijkheden op zolder: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beslaat de volle oppervlakte van de woning. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de zee aan ruimte en de slimme opbergschotten met schuifdeurtjes aan weerszijden, is deze verdieping eenvoudig op te delen in twee extra slaapkamers of een royale thuiswerkplek. Buitenleven & De Grote Garage: De achtertuin is een echt paradijs voor zonaanbidders. Gelegen op het zuiden, breed opgezet en fraai aangelegd met een diep terras van 3 meter én een extra terras achterin. De woning beschikt over een eigen oprit, een grote garage met werkbank en een houten tuinhuis met achterom voor de fietsen en simpelweg extra opbergruimte voor tuingereedschap. De highlights op een rij: • Instapklaar: Moderne keuken (juni 2024) en nieuwe cv-ketel (juni 2025). • Duurzaam: Volledig geïsoleerd, 9 zonnepanelen op het zuiden en energielabel A. • Onderhoud: Schilderwerk wordt consequent elke drie jaar bijgehouden. • Locatie: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de Vijfhoek. Scholen, winkelcentra, zwembad 'De Scheg' en de ijsbaan liggen op loopafstand. • Bereikbaarheid: Binnen enkele minuten op de A1; 10 minuten rijden (of 15 minuten fietsen) naar het gezellige centrum van Deventer. "Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan direct een bezichtiging en ervaar de ruimte en het licht zelf!" Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
539 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7425

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.