Direct naar de inhoud
Logo van Natuurlijk Makelaars

Matthijs Vermeulenstraat 8

7425HR Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.544

Fotogalerij

Matthijs Vermeulenstraat 8 Deventer
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime gezinswoning? Welkom aan de Matthijs Vermeulenstraat 8 in Deventer. Deze twee-onder-een-kapwoning staat midden in een groene buurt, fijne woonwijk en tussen de voorzieningen op de Vijfhoek. Met de basisschool, supermarkt, speeltuin en sportvelden om de hoek, is deze woning ideaal gelegen. Maar ook de woning zelf biedt veel mogelijkheden. Een eigen oprit, garage, carport, groene tuin met veel privacy en een extra kamer beneden welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder. BEGANE GROND Via de oprit kom je de ruime entree binnen waar je de trapopgang en toilet met fonteintje aantreft. Via de tussendeur kom je in de ruime woonkamer uit. De gashaard geeft een gezellige sfeer en de raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Door naar de keuken, hier vind je voldoende ruimte voor een grote eettafel voor het hele gezin. De openslaande deuren verbinden de tuin met de keuken. De keuken is voorzien van veel opbergruimte door middel van ladekasten en het heeft een praktische indeling. De koelkast, vriezer, oven en combi-magnetron staan in een aparte opstelling in het verlengde van de keuken. Deze tuinkamer is multifunctioneel inzetbaar en wordt nu gebruikt als werk- of relaxruimte. Vanaf hier kun je naar de tuin via een aparte deur, maar ook naar de garage. Ideaal voor een bedrijf aan huis of extra kamer voor de kids. De ruime garage is bereikbaar vanaf de oprit door middel van openslaande deuren óf een enkele deur. Daarnaast is de garage ook vanuit de tuinkamer aan de achterkant van de woning te bereiken. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop bereik je 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is ruim, voorzien van een deur en een Frans balkon en de ruime inloopkast niet te vergeten. De andere twee slaapkamers zijn aan de voorkant van de woning gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Vanaf de overloop is ook de opstelling van de cv-ketel te vinden. TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap bereik je nóg een volwaardige verdieping. De verdieping is erg hoog en de overloop biedt ruimte voor de wasmachine, droger, wastafel en veel opbergruimte door de vliering en schuine kanten. Hiernaast vind je de vierde ruime slaapkamer. De dakramen zorgen voor veel licht op deze uitzonderlijk hoge tweede verdieping. Indien nodig, kan er nog een extra slaapkamer gecreëerd worden. TUIN De zonnige tuin op het zuiden heeft meerdere zitjes en is sfeervol aangelegd. Vanuit de keuken kom je met de dubbele tuindeuren op het terras uit. De tuin is goed onderhouden en voorzien van veel groen met een tuinhuisje die als extra berging gebruikt wordt. ALGEMEEN - Woonoppervlakte: 169 m² - Perceeloppervlakte: 253 m² - Inhoud van de woning: 647 m³ - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Eigen oprit, carport en garage - Multifunctionele tuinkamer aan de achterkant van de woning Deze woning beschikt over een energielabel A. Wist jij dat je met dit label meer kunt lenen boven op je maximale hypotheek? Vraag ons gerust over meer uitleg. Wat dacht je ervan om deze prachtige woning met eigen ogen te bekijken? Grijp deze kans en plan vandaag nog een bezichtiging in. Gezien de fantastische locatie, de ruimte en de sfeer die dit huis te bieden heeft, geloven we dat je je hier snel thuis zult voelen. Neem contact op met ons kantoor en maak een persoonlijke afspraak. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen aan de Matthijs Vermeulenstraat in Deventer!

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7425

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2026 waren er 84.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.