Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw De Wit Makelaars

Molenstraat 35

7411NP Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.932

Fotogalerij

Molenstraat 35 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een superlief huis is dit en het staat ook nog eens in het Noordenbergkwartier, die unieke woonbuurt in de oude binnenstad van Deventer. Dit huis is geschikt voor 1 of twee personen die lekker middenin het centrum willen wonen, maar niet teveel drukte om het huis. Het huis heeft geen tuin, dat niet, maar wat heeft het allemaal wel? Laten we het daar eens over hebben! Om te beginnen heeft het een groot charme gehalte. Die mooie gepleisterde voorgevel met echt werkende schuiframen contrasteert prachtig met de zijgevel van eeuwenoude kloostermoppen. Het rode pannendak heeft een dakkapel met luiken waar kleine raampjes in zitten. Dakoverstekken, gootklossen, muurankers, alle ingrediënten voor de juiste uitstaling zijn aanwezig. In 1977 is door de toen 80 jarige Frits Albert Drijver een gedenksteen in de zijgevel geplaatst, ter herinnering aan de start van blikfabriek Thomassen & Drijver op deze plek. De geschiedenis van de stad vermengt heden en toekomst, dat maakt een plek als deze uniek om te wonen. Achter de voordeur is een hal met een forse berging met wasmachineaansluiting, c.v.-ketel en genoeg ruimte voor je fiets of andere zaken. Op de begane grond is een slaapkamer en een royale badkamer met een wastafelmeubel, toilet en een ligbad waar je ook in kunt douchen. Tegelwerk en sanitair ziet er netjes uit. Misschien wil je het vervangen, die keuze is aan jezelf natuurlijk. We gaan naar boven. Bovenaan de trap is een overloop met het toilet. Hier kom je de woonkamer binnen. Wat licht is het hier door al die schuiframen! Het balkenplafond, de houten vloer en de schouw met openhaardzijn echte sfeermakers. De open keuken heeft nette, witte inrichting met een ingebouwde gaskookplaat en een afzuigkap, de koelkast staat los in een kast. De vliering is te bereiken via een luik in de keuken. Hier boven is verrassend veel ruimte en ook licht doordat er vier flinke dakramen in zijn geplaatst. De kap is vernieuwd waarbij geïsoleerde dakplaten zijn gebruikt. De vliering is echt een berging en niet geschikt om als slaapkamer te verbouwen. Het pand is een beschermd stadsgezicht, dus de contouren van het huis mogen niet veranderd worden. Rivier de IJssel is om de hoek, waar je langs de kade kunt wandelen met een rustpauze op het Tobbe terras, je voetjes op de kadebalk. Steek de IJssel over met het pontje en kies tussen stadsstrand Meadows en het IJsselhotel, speelstrand Woeste Willem of "gewoon" lekker wandelen langs de standjes van de IJsseloever. Wil je liever stadsgedruis? Film Theater Mimik is vlakbij en je bent dan ook al op de pleinen die Deventer rijk is. Een variëteit aan restaurants, cafétjes, winkels, echt er is teveel om op te noemen. Van de gezellige weekmarkt tot zelfs sportclubs, alles is voorhanden. Een auto heb je daar niet voor nodig. Mocht je die wel hebben, dat is het fijn te weten dat je met een vergunning bijvoorbeeld op het Muggeplein kunt parkeren. Kom kijken, van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Perceeloppervlakte
44 m²
Inhoud
255 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7411

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.