Direct naar de inhoud
Logo van Getreuer Makelaars

Mr. H.F. de Boerlaan 46

7417DB Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 759.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 776.030

Koopprijs /m²: € 3.994

Fotogalerij

Mr. H.F. de Boerlaan 46 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in je nieuwe woning, Mr. H.F. de Boerlaan 46 Ontdek het stijlvolle stadsleven in deze architectonische stadswoning gelegen aan de buitengracht van Deventer. De moderne signatuur van Mario Botta is overal voelbaar: hoge plafonds, strakke zichtlijnen en een stedelijke woonbeleving met rijke lichtinval. De woning maakt deel uit van het bijzondere woon- en werkcomplex “De Nieuwe Poort”, waar modern design harmonieus aansluit op de historische charme van de omgeving. Onder het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeergarage met elektrisch bedienbare toegang, voorzien van twee privéparkeerplaatsen en een royale berging van circa 52 m², ideaal voor fietsen, seizoensgebonden opslag of eigen gym. Buiten beschik je over meerdere privéruimtes, zonder het onderhoud van een grote tuin. Hier woon je op een plek waar creativiteit, levendigheid en comfort naadloos samenkomen. Voor je dagelijkse boodschappen liggen de supermarkten om de hoek. De oevers van de IJssel, het station en de historische binnenstad van Deventer liggen op loopafstand. En wil je de stad uit, dan zijn de A1 en N348 uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning in het groen liggen landgoederen De Bannink en Nieuw Rande op korte afstand, terwijl sportliefhebbers terechtkunnen bij Bussloo of diverse sportcentra in de omgeving. Indeling van de woning: Begane grond: De ruime hal vormt de centrale entree van de woning en biedt toegang tot het separate toilet, de meterkast en de woonvertrekken. Via de glazen deur bereik je de royale keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met aparte wokbrander, oven, combimagnetron/oven, stoomoven én een quooker, aangevuld met een vaste voorraadkast. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die wordt gekenmerkt door de vide met ruime lichtinval. De woonkamer sluit hier direct op aan en beschikt over een haard en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is het terras toegankelijk. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer met visgraatmotief. Eerste verdieping: Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping met overloop, loopbrug en vide. De masterbedroom is ruim opgezet en heeft een eigen balkon met zicht op de gracht. De aangrenzende badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche en dubbele wastafel; het toilet is separaat toegankelijk. Aan de andere zijde van de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Tweede verdieping: De tweede vaste trap geeft toegang tot de verdieping met vide. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal terras. Op deze verdieping ligt tevens de berging met technische ruimte en aansluitingen voor witgoed. De vierde slaapkamer beschikt ook over een eigen balkon. Onderverdieping: In de afgesloten parkeergarage onder het gebouw zijn twee privéparkeerplaatsen beschikbaar. Aansluitend bevindt zich een ruime berging voor onder meer fietsen en seizoensgebonden opslag. Vanuit de berging leidt een trap direct naar de hal op de begane grond. Bijzonderheden: * Stadswoning in het Havenkwartier * Zicht op de gracht vanuit meerdere ruimtes * Hoge plafonds en vide met veel lichtinval * Visgraatvloer op de begane vloer * 4 slaapkamers * Twee buitenruimtes + twee balkons * Privéparkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage * Woonoppervlakte ca. 190 m² * Inhoud ca. 857 m³ * VvE bijdrage €266,98 per maand Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vind je op de unieke woningwebsite: mr.h.f.deboerlaan46.nl. Wij nodigen je van harte uit om de woning persoonlijk te beleven. Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 759.000

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 776.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 759.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Inhoud
857 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT WHR950 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7417

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.