Direct naar de inhoud
Logo van Getreuer Makelaars

Mr. H.F. de Boerlaan 76

7411AK Deventer • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.663

Fotogalerij

Mr. H.F. de Boerlaan 76 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Mr. H.F. de Boerlaan 76 Een goed onderhouden tussenwoning met veel praktische woonruimte, gelegen aan een parallelweg naast de Mr. H.F. de Boerlaan, vlakbij het centrum van Deventer en het levendige Havenkwartier. De woning beschikt over een achtertuin op het westen met achterom, een stenen berging en een eigen parkeerplaats onder de carport. Aan de achterzijde van de woning ligt een functioneel terrein met parkeergelegenheid, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een goede bereikbaarheid. Gebouwd in 1999, goed geïsoleerd, voorzien van een energielabel A en netjes onderhouden — een comfortabele woning waar je direct kunt wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu je eerste koopwoning zoekt, samen wilt starten of gewoon comfortabel wilt wonen; deze woning sluit aan bij uiteenlopende woonwensen. Ligging & omgeving De ligging is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning; - Op loopafstand van de IJssel en de historische binnenstad - Supermarkten, station en dagelijkse voorzieningen om de hoek - Uitstekende bereikbaarheid via de A1 en N348 - Voor ontspanning in het groen liggen De Bannink, Nieuw Rande en recreatiegebied Bussloo op korte afstand Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vind je op de unieke woningwebsite: mrhfdeboerlaan76.nl. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartij en prettige indeling. De ruimte loopt naadloos over in het eetgedeelte en de open keuken. De keuken is praktisch opgesteld in een U-vorm, met volop kastruimte en werkblad. Op mooie dagen zet je de tuindeuren open en verleng je het wonen moeiteloos van binnen naar buiten. Via de toegang naar de gang bereik je het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een comfortabele hoofdslaapkamer. De overige kamers zijn praktisch in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer en zijn voorzien van dakramen. De badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met twee waskommen — praktisch én stijlvol. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige zolderkamer met dakraam, een fijne ruimte met volop mogelijkheden. Wordt dit jouw thuiswerkplek, een rustige gym, extra slaapkamer of royale wasruimte? De keuze is aan jou. Achter de knieschotten is handige bergruimte aanwezig. Ook vind je hier de Cv-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. Geniet van lange zomeravonden onder de overkapping, berg je fietsen en gereedschap netjes op in de stenen berging en parkeer comfortabel onder de carport met loopdeur en garagedeur. Aan weerszijden van de tuin zorgen een Elstar- en een Jonagold appelboom voor groen, beschutting en in het seizoen zelfs eigen fruit! Bijzonderheden * 3 slaapkamers én royale zolderkamer * Zonnige achtertuin op het westen met achterom * Stenen berging en carport * Goed geïsoleerde woning * Energielabel A * Woonoppervlakte ca. 116 m² * Perceel 153 m² Wij nodigen je van harte uit om de woning persoonlijk te beleven. Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
412 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 28/24 CW4 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7411

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.