Direct naar de inhoud
Logo van BRIQS Makelaardij

Oudegoedstraat 50

7413EH Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.400

Fotogalerij

Oudegoedstraat 50 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een charmante jaren ’30 woning in Hanzestad Deventer? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Oudegoedstraat 50 iets voor jou. Lees verder en ontdek wat deze woning en de omgeving jou allemaal te bieden hebben. De karakteristieke twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in de jaren ’30, staat op een perceel van 141 m², heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 125 m² en beschikt over energielabel C. In de woning zijn op diverse plekken authentieke details uit de bouwperiode terug te vinden, zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en een sfeervolle erker. Dit alles geeft de woning een uniek en warm karakter. De woning staat op een steenworp afstand van het Nieuwe Plantsoen, waar je heerlijk kunt wandelen en de kinderen een bezoek kunnen brengen aan de dieren. Het bruisende centrum van Deventer is eenvoudig per fiets te bereiken, net als diverse voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, supermarkten en andere winkels. Pluspunten - Authentieke jaren ’30 woning - Lichte en ruime woonkamer met openhaard - Heerlijke serre - Vier slaapkamers - Multifunctionele bovenverdieping - Dicht bij het centrum en voorzieningen Begane grond Bij aankomst vallen direct de authentieke jaren ’30 kenmerken op, zoals de charmante erker en glas-in-loodramen. Je betreedt de woning via de entree, waar je de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de kelder met meterkast vindt. In de hal vind je ook het toilet en toegang tot de ruime woonkamer. De ruimtelijke woonkamer krijgt door de grote ramen volop natuurlijk licht. In de winter kun je hier heerlijk genieten bij de openhaard. De erker met glas-in-loodramen aan de voorzijde en elegante paneeldeuren geven de begane grond een unieke sfeer. De woonkamer grenst aan een riante open keuken met voldoende plek en apparatuur om uitgebreid te koken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, spoelbak met boiler, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de heerlijke serre met schuifpui naar de tuin, waar je het hele jaar door van binnen én buiten kunt genieten. Door de pui open te zetten, kun je de tuin goed bij de serre betrekken. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer en drie fijne slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen balkon. Handig: alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten voor extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van een tweede toilet (sanibroyeur), douche een wastafel. Na een drukke dag kun je hier goed ontspannen in het ligbad. Tweede verdieping De open ruimte op zolder is dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. Deze ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, of als werk- of hobbyruimte. Achter diverse Louvre deurtjes is extra kastruimte gecreëerd. In de ruimte zelf is een boiler aanwezig (Thermex) en in een aparte ruimte is de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2005). Buitenruimte De woning beschikt over een heerlijke tuin op het noord oosten, met meerdere plekken waar je een tuinset neer kunt zetten of een loungehoek kunt creëren. Het is een veelbelovende tuin voor borrels in de zomer, maar ook wie liever een boek leest, kan dat hier in alle rust doen. In de tuin vind je een houten berging voor extra opslag. Bijzonderheden - De woning is op korte termijn te aanvaarden - Een bouwkundige keuring is op ons kantoor aanwezig De volgende clausules worden in de koopakte opgenomen: - Ouderdoms-/asbestclausule. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7413

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.