Direct naar de inhoud
Logo van Postma Makelaars

Paul Schoemakerstraat 14

7412LA Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.913

Fotogalerij

Paul Schoemakerstraat 14 Deventer
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Architectuur, comfort en duurzaamheid komen hier prachtig samen. Welkom aan de Paul Schoemakerstraat 14: een moderne en vrijstaande woning met een kubistische uitstraling, gebouwd in 2023 en gelegen in de groene, autoluwe wijk Tuinen van Zandweerd. Een woning die direct opvalt door haar strakke vormgeving, royale lichtinval en hoogwaardige afwerking. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning bovendien levensloopbestendig en geschikt voor een brede doelgroep. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A+++. Met onder andere een warmtepomp, 300 liter warmwaterboiler, acht zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping is hier volop aandacht besteed aan duurzaam en comfortabel wonen. De ligging is minstens zo bijzonder. Tuinen van Zandweerd vormt een mooie overgang tussen de stad en het buitengebied van de IJssel. De wijk is ruim, groen en kindvriendelijk opgezet, met autovrije tuinpaden in de vorm van karresporen. Parkeren gebeurt bij de entrees van de wijk, waardoor er in de woonstraten volop ruimte is voor spelen, ontmoeten, wandelen en fietsen. Diepe groene voortuinen, gemengde hagen en veel aandacht voor klimaatadaptatie geven de wijk haar eigen, vooruitstrevende karakter. Hier woon je rustig en groen, met de IJssel, wandel- en fietspaden, openbaar vervoer en de historische binnenstad van Deventer op korte afstand. Een ideale combinatie van natuur, comfort en stadse voorzieningen. Indeling Bij binnenkomst in de hal, met praktische schoenenkast en toegang tot het moderne toilet, ervaar je direct de verzorgde afwerking van de woning, o.a. door de moderne, stalen deur. De fraaie PVC-vloer met vloerverwarming loopt door over de begane grond en zorgt voor een comfortabele en rustige basis. De woonkamer is licht, open en ruimtelijk opgezet. De architectonische vormgeving met vide en een grote pui tot en met de eerste verdieping zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en veel natuurlijk licht. Via de schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar, waar een mooi terras uitnodigt om heerlijk buiten te zitten. De luxe woonkeuken is uitgevoerd met een composiet werkblad, kokend waterkraan en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging naar buiten, stoomcombi-oven, koffiezetapparaat en vaatwasser. Daarnaast is er een deur naar de zijtuin. Vanuit de woonkamer zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een schuifpui naar buiten. De royale badkamer beschikt over een douche met schuifwand, whirlpool ligbad, hangcloset, wastafelmeubel en opstelplek voor de wasmachine. De berging/bijkeuken is zowel vanuit de woning als van buitenaf toegankelijk. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met balustrade voor de vide. Hier zijn twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met schuifwand, hangcloset en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of atelier. Daarnaast is er een vaste schuifkastenwand en beschikt deze verdieping over maar liefst twee dakterrassen: een terras aan de voorzijde en een royaal, zonnig dakterras aan de achterzijde. Bijzonderheden • Vrijstaande, kubistisch vormgegeven woning uit 2023 • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd • Energielabel A+++ • Warmtepomp, 300 liter warmwaterboiler en 8 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Twee badkamers • Zonnige tuin en twee dakterrassen • Kunststof en houten kozijnen • Waterontharder aanwezig • Gestuukte plafonds en wanden afgewerkt met behang • Elektrisch bedienbare zonwering • Natuurinclusief gebouwd met vleermuis- en vogelkastjes in de gevel • Gelegen in de groene, autoluwe wijk Tuinen van Zandweerd Een unieke, duurzame en architectonisch sterke woning op een prachtige plek tussen stad, groen en IJssel.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
726 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, whirlpool, douche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7412

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2026 waren er 84.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.