Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Pekelharingsweg 11

7414KM Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.610

Fotogalerij

Pekelharingsweg 11 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRACHTIGE LOCATIE AAN DE RAND VAN DEVENTER MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND EN GROTE GARAGE/WERKPLAATS! Een uniek stukje Deventer midden in de natuur. Landelijk gelegen in 2002 gebouwde vrijstaande woning met een eigen weitje direct grenzend aan een prachtige kolk. Deze woning heeft een slaapkamer, 2e woonkamer en een badkamer op de begane grond met een eigen ingang waardoor deze ruimte ook ideaal is voor b.v. dubbele bewoning, inwoning van ouders of kinderen, kantoor aan huis, atelier, praktijk aan huis, mantelzorg, bed & breakfast of een fantastische extra woonruimte etc. De ligging is uniek, nabij bossen en de uiterwaarden van de IJssel èn aan de rand van Deventer en Diepenveen heb je zowel de natuur letterlijk in je achtertuin als de gemakken van de stad en dorp binnen handbereik. De woning ligt op een verhoogd deel in het landschap waardoor je een prachtig uitzicht op de tuin en de omgeving hebt. Aan het einde van het weggetje ligt het schitterende natuurgebied met de bossen van landgoed "Nieuw Rande" en achter de woning loop je zo de uiterwaarden in naar de IJssel. De binnenstad van Deventer is op 3,5 km/10 fietsminuten gelegen en de snelweg A1 is 10 min. rijden. Deze duurzame woning is uitstekend geïsoleerd (label A+) en voorzien van 18 zonnepanelen uit 2024 met 430 WP vermogen. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Tevens is de woning goed onderhouden en in 2024 / 2025 is het schilderwerk nog bijgewerkt. De royale tuin van ruim 4000 m biedt optimale privacy. Het eigen weitje aan de achterzijde is ook geschikt voor het houden van kleinvee. Het naastgelegen weitje is eventueel te huur (niet te koop) waardoor het houden van paarden ook tot de mogelijkheden behoort. De oprit is af te sluiten met een sierhekwerk en is ruim genoeg om meerdere auto's te parkeren. Indeling: Entree, ruime hal, toilet met vrij hangend closet met fonteintje. Royale L-woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras en een prachtig weids uitzicht op de tuin en de groene omgeving. De halfopen woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en heeft tevens een deur naar het terras. Via de hal maar ook met een eigen ingang is het multifunctionele gastenverblijf bereikbaar. Via de hal kom je in de woonkamer met palletkachel en keukenblok met inbouw apparatuur. Badkamer met douche, wastafel en toilet en een slaapkamer. Gastenverblijf: Hal, woonkamer met open keuken en pelletkachel. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet en een slaapkamer. 1e Verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers die allemaal groot genoeg zijn voor een tweepersoons bed en veel bergruimte. Badkamer met stoomdouchecabine inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, urinoir, toilet en designradiator. Garage/werkplaats: Ruime, volledig geïsoleerde garage van 9,61m x 6,1m met separate stookruimte voor de woning en garage. Hier staat een geavanceerd duurzaam CV verwarmingssysteem (uit 2012) die zowel op houtpellets als op houtblokken te stoken is. Tevens is er een groot buffervat voor het warme aanwezig. De garage heeft een eigen stroomvoorziening met krachtstroom, een wasbak, een kleine brug en gedeeltelijk vloerverwarming. Er is een separate inpandige fietsenberging die van buitenaf is te bereiken. Boven de garage is een zeer grote bergzolder aanwezig met sta hoogte. Aan de voorzijde zijn 2 grote roldeuren aanwezig. Tuin: Fraai aangelegde glooiende tuin met optimale privacy, ruime oprit en chique entree met siersmeed hekwerk toegangspoort en mooie tuinmuren. Aan de zijkant van de woning is een grote overkapping aanwezig waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Ook is er een zwembad met zuiveringssysteem aanwezig. Bijzonderheden: -Zeer energiezuinige woning. -Uitstekend geïsoleerde en volledig voorzien van HR++ glas. -Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. -De woning is oerdegelijk en traditioneel gebouwd. -Wonen midden in de natuur met alle voorzieningen binnen handbereik. Woonoppervlak: ca. 213 m² Inhoud: ca. 790 m³ Perceeloppervlakte: 4350 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Je NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
4350 m²
Inhoud
783 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7414

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.