Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Philip van Praagstraat 4

7425RK Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.421

Fotogalerij

Philip van Praagstraat 4 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, uitstekend onderhouden en energiezuinige woning (2008). Ervaar het comfort van deze geschakelde woning met aangebouwde garage (2022) en een inpandige berging. Bovendien staat dit tophuis op één van de mooiste locaties in de Vijfhoek, grenzend aan Landgoed De Bannink. De Philip van Praagstraat is een rustige doodlopende straat en is dus autoluw en kindvriendelijk. Je ervaart hier de luxe van parkeren op eigen terrein, voor de deur of veilig binnen in de garage. De achtertuin heeft ideale zonligging op het zuiden, je ervaart er opvallend veel privacy terwijl je geniet van vrij uitzicht aan de achterzijde. Er is hier een sfeervolle veranda. Aan de rand van Deventer, is de geliefde en jonge wijk De Vijfhoek een woonlocatie die rust en ruimte combineert met het comfort van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de woonkamer of tuin kijk je heerlijk vrij weg, terwijl winkels, scholen en sportfaciliteiten zich letterlijk om de hoek bevinden. Voorzieningen binnen bereik. De Vijfhoek staat bekend als een van de meest complete woonwijken van Deventer. Hier vind je meerdere supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentra en gezellige horeca. Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden: van hardlooproutes door het groene Gooikerspark tot tennisbanen, sportclubs en speeltuinen voor kinderen. Perfecte bereikbaarheid. Deventer ligt centraal in Nederland en is uitstekend bereikbaar. Met de auto rijd je in enkele minuten de A1 op, waardoor steden als Apeldoorn, Zwolle, Enschede en zelfs Amsterdam goed te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de wijk uitstekend ontsloten: diverse busverbindingen brengen je rechtstreeks naar station Deventer, vanwaar je snelle treinverbindingen hebt richting de Randstad, het noorden en het oosten van het land. Wonen in De Vijfhoek De Vijfhoek is een moderne en ruim opgezette wijk met veel waterpartijen, fiets- en wandelpaden en een vriendelijke, groene uitstraling. Het is een plek waar je kunt genieten van de rust van de natuur, zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Bovendien ben je binnen tien minuten in de historische binnenstad van Deventer, bekend om zijn karakteristieke straatjes, culturele evenementen en sfeervolle terrassen aan de IJssel. Indeling huis: Entree, gang, toilet met hangend closet en fonteintje, inpandige doorgang naar de berging. In de hal zijn schuifdeuren met kasten: garderobe en meterkast, tevens is hier de waterontharder geplaatst. Aan de voorzijde gelegen open keuken voorzien van een composiet werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur van Siemens: gasfornuis met 6 pitten en elektrische oven, met afzuigkap daar boven. Koelkast, vriezer, magnetron en koffie-apparaat en een Quooker met bijbehorend 2x een inbouw zeeppompje. Er zijn 2 separate carrousels in de hoekkast, tevens zijn er 6 praktische schuifladen aanwezig in de keuken. In deze praktische keuken is koken elke keer een feestje! Grote living met openslaande tuindeuren, eethoek en woonkamer met een gashaard en vrij uitzicht. De begane grond vloer is voorzien van een visgraat PVC-vloer (2020) met vloerverwarming. 1e Verdieping: Lichte overloop, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet met hangend closet en designradiator. Er zijn 3 ruime slaapkamers. Ook deze woonlaag is voorzien van een PVC vloer (drempelvrij) 2e Verdieping: Ruime voorzolder voorzien van draai/kiepraam, hier bevindt zich de opstelplaats wasapparatuur en C.V.-ketelopstelling. Vierde slaapkamer met dakraam en raam met fraai vrij uitzicht over de achterzijde. Ook hier is een PVC vloer aanwezig. Bijzonderheden: - Het transport zal op 5 januari om 14.00 uur bij VVL notarissen te Amersfoort plaatsvinden i.v.m. een afwikkeling van verkopende partij. - C.V.-ketel Intergas (2025) - 16 zonnepanelen. - fraaie garage gerealiseerd in 2022 met goede hoogte en voorzien van een sedumdak. - 3 fase aansluiting in de meterkast (2023) - Nieuwe mechanische ventialtiebox (2020) - Waterontharder (2020) - Goede isolatiewaarden: energielabel A. - kindvriendelijke woonomgeving - in de directe nabijheid van winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten - snelle aansluiting op de A1 en N348 Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 147 m² Inhoud: ca. 593 m³ Perceeloppervlakte: 235 m² Aanvaarding in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
114 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7425

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.