Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Pothoofd 339

7411ZJ Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 6.521

Fotogalerij

Pothoofd 339 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4 KAMER PENTHOUSE OP EEN TOPLOCATIE AAN DE RAND VAN HET CENTRUM MET UNIEK UITZICHT! Aan de rand van het gezellige stadscentrum van Deventer ligt dit riante luxe 4-kamer penthouse met 2 badkamers, groot dakterras, 2 eigen extra ruime parkeerplaatsen en een grote zolderberging (uniek voor Pothoofd appartementen) Het complex is gebouwd in 2005 en heeft recent een complete make-over gehad. Een absolute toplocatie met schitterende vergezichten over de IJssel, uiterwaarden, weilanden, bossen en natuurlijk de binnenstad van Deventer. Het appartement heeft 2 woonlagen met een prachtige vide met hoge ramen waardoor er veel licht in de woning komt en het uitzicht uitermate goed tot zijn recht komt! Het Penthouse is van een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau, het is zeer compleet uitgevoerd en er is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De gezellige historische binnenstad van Deventer ligt op steenworpafstand en de snelweg A1 op ca. 5 autominuten. De Pothoofdappartementen zijn een begrip in Deventer en ver daar buiten, perfect gelegen tussen het havenkwartier en de historische binnenstad. Vanuit het appartement geniet je van een prachtig uitzicht op de IJssel, met zijn wisselende waterstanden en groene uiterwaarden. Bovendien biedt de omgeving tal van culinaire en culturele mogelijkheden, terwijl je thuis kunt ontspannen van het betoverende uitzicht. Indeling: Statige entree aan de Buitengracht met de kenmerkende "Raambrug". Je komt binnen via de beveiligde centrale hal met lift en toegang tot de parkeerkelder en de bergingen. Het Appartement: Entree, ruime hal met garderobe, toilet met vrij hangend closet en fonteintje en fraaie taatsdeur naar de royale living (ca. 45 m²) met prachtig vrij uitzicht, enorm hoge plafonds tot in de nok van het appartement en en toegang naar het dakterras van ca. 40 m². De woonkamer heeft 3 dubbele openslaande deuren met toegang tot het dakterras. Op het dakterras is een ingenieus op afstand te bedienen maatwerk zonnescherm waar je heerlijk in de schaduw en uit de wind van het uitzicht kunt genieten. Luxe SieMatic keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur van topmerken (Miéle en Imperial) zoals: grote vrieskast, koelkast, koffiezetautomaat, bordenwarmer, steamer, heteluchtoven, keramische kookplaat, Japanse grilplaat, vaatwasser en afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een zwart granieten werkblad en achterpanelen. Aansluitend de geheel betegelde bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, keukenblok met spoelbak en diverse bergkasten. De masterbedroon van ca. 22 m² heeft een maatwerk kastenwand en toegang tot het dakterras middels 2 dubbele openslaande deuren. Middels een taatsdeur is de inloopbadkamer met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad en toilet te bereiken. Verdieping: Middels een prachtige designtrap van rvs en zwart graniet is de grote vide-kamer van ca. 30 m² te bereiken. Een ideale multifunctionele kamer met vrij uitzicht waarbij je contact hebt met de woonkamer. In deze ruimte zijn maatwerk wandmeubels aanwezig met een sfeervolle haard. Toegang tot de zolderkamer van ca. 20 m² met zeer veel bergmogelijkheden. Dit is uniek voor dit type appartement. Grote slaapkamer (ca. 22 m²) met 2 balkons en inloopbadkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Bij het oorspronkelijke ontwerp zijn hier 2 slaapkamers gesitueerd maar bij deze variant is gekozen voor een extra ruime slaapkamer. Dakterras: Het grote dakterras van ca. 40 m² is gelegen op het zuid-westen waar je heerlijk de hele dag van de zon kan genieten en 's avonds van de ondergaande zon. Je hebt hier prachtige panorama vergezichten en uitzicht op stadsiconen zoals de Bolwerksmolen, de Lebuïneskerk en de Wilhelminabrug. Er is verlichting en elektra aanwezig, een ingenieus zonnescherm en windschermen. De uitstraling van dit appartementencomplex met zijn unieke ligging en weidse uitzicht maakt dat er sprake is van een zeer bijzonder exclusief geheel waarbij er gelet is op ieder detail. Ook aan de invulling van de gezamenlijke ruimtes zoals: hal, trappenhuis, lift en parkeergarage plus de gezamenlijke entree is veel aandacht gegeven. Bijzonderheden: -Binnen schilderwerk is recent compleet uitgevoerd. -Recent opnieuw gestoffeerd (gordijnen etc.) -2 extra ruime parkeerplaatsen en een berging in de parkeerkelder. -Bouwjaar 2005. -Gelegen op de 7e verdieping. -Alle voorzieningen binnen handbereik. -Vloerverwarming met koelsysteem (voor in de zomer) door het gehele appartement. -Door het gehele appartement ligt een marmeren (Travertin) vloer en op de slaapkamers vloerbedekking. -Geheel uitgevoerd in neutrale kleurstellingen -Vele extra’s zoals: screens (op afstandsbediening), rolgordijnen met verduisterings- en doorschijnend doek, design schakelmateriaal met diverse loze leidingen en extra stopcontacten etc. etc. -Optimaal geïsoleerd (energielabel A). -Lift aanwezig. -Gebouwd onder architectuur (Jo Crepain). -Afgesloten entree met videofooninstallatie. -Bijdrage VVE ca. € 375,- per maand (incl. 2 parkeerplaatsen). De bijdrage VVE (Vereniging van Eigenaren) wordt gebruikt voor o.a.: -Opstalverzekering. -Glasverzekering. -Schoonmaak algemene ruimtes. -Buitenonderhoud van de woning. -Onderhoud van de algemene ruimtes, lift, hal, trappenhuis etc. -Reservering groot onderhoud (o.a. dak, trappenhuis, verlichting, schilderwerk, etc.). Kortom, het appartement wordt altijd in een uitstekende staat van onderhoud gehouden! Woonoppervlakte : ca. 207 m² Inhoud : ca. 689 m³ Aanvaarding: in overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Inhoud
689 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7411

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.