Direct naar de inhoud
Logo van Adfinis Makelaars

Pothoofd 353

7411ZJ Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 6.054

Fotogalerij

Pothoofd 353 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan het Pothoofd 353 in Deventer. Luxe gelijkvloers appartement met panoramisch uitzicht over de IJsselvallei Op een bijzonder fraaie plek aan de IJssel, direct aan de rand van de historische binnenstad van Deventer, bevindt zich dit instapklare appartement. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder, een inpandige berging en een fijn overdekt balkon. Dankzij de gunstige ligging van het balkon kunt u hier optimaal genieten van het uitzicht: enerzijds kijkt u over de bocht in de IJssel richting Zutphen, anderzijds heeft u zicht op de karakteristieke Bolwerksmolen. Elke dag opnieuw biedt de rivier een ander schouwspel – van traag voorbij varende schepen en ondergaande zonnen tot de mystieke sfeer die ontstaat wanneer de mist het landschap bedekt. Het is als een levend schilderij dat nooit verveelt. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en is volledig gelijkvloers. Uiteraard is het optimaal geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van vloerverwarming, die niet alleen zorgt voor een behaaglijke warmte in de winter, maar in de zomer – dankzij een geavanceerd koelsysteem – ook voor een aangenaam binnenklimaat. Het complex “Pothoofd” is ontworpen door de internationaal gerenommeerde architect Jo Crepain. Sinds 2003 vormt dit stijlvolle ensemble een markante toevoeging aan de skyline van Deventer. De gebouwen volgen sierlijk de loop van de IJssel en bieden elk een uniek zicht op de stad, de rivier en de uiterwaarden. Deventer zelf is een bruisende Hanzestad waar historie en modern comfort samenkomen. Met een rijk cultureel aanbod – waaronder het Dickens Festijn, Deventer op Stelten en talloze festivals – en een breed scala aan voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen en gezellige horeca, biedt de stad voor ieder wat wils. Kortom: een luxe appartement op een toplocatie, waar u elke dag opnieuw kunt genieten van ruimte, comfort en een prachtig uitzicht. Bouwjaar: 2004 Inhoud: ca. 423 m³ Woonoppervlakte: ca. 128 m² Buitenruimte: ca. 22 m² INDELING Parkeerkelder: In de onderbouw van het complex is een grote beveiligde parkeergarage met bergingen en parkeerplaatsen exclusief voor de bewoners van de appartementen aan het Pothoofd. Begane grond: Fraaie entree met bel-/videofooninstallatie, centrale hal met natuurstenen vloer en lift, toegang tot de parkeerkelder en bergingen. Woonlaag Centrale hal met toegang tot twee appartementen op deze verdieping. Hier bevindt zich tevens de meterkast van het appartement en een deur naar het trappenhuis. Vanuit de hal heeft u een prachtig uitzicht over de karakteristieke Raambuurt en de oude Buitengracht. Het appartement Entree in de hal met toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein. De riante woonkamer van ca. 50 m² maakt direct indruk door de grote hoeveelheid licht en het schitterende uitzicht. Via de royale schuifpui bereikt u het overdekte IJsselterras van ca. 15 m², uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering – een heerlijke plek om te genieten van het levendige panorama. De moderne, luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in fijne verbinding met de woonkamer. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met de technische installaties. De masterbedroom is ruim opgezet en IJsselgericht, met toegang tot een tweede, kleiner balkon. Deze kamer is oorspronkelijk ontstaan uit twee slaapkamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht in de oude indeling. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate inloopdouche, wastafel en een tweede toilet (hangend closet). Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Eigen parkeerplaats in beveiligde garage - Op loopafstand van het centrum - Goed georganiseerde V.v.E. met maandbijdrage van €262,14 - Meetrapport ter inzage Interesse in dit instapklare appartement? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
423 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en open ligging
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7411

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.