Direct naar de inhoud
Logo van OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Rectorsweerd 7

7412JB Deventer • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deventer

Fotogalerij

Rectorsweerd 7 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Rectorsweerd 7 woon je op een van de fijnste plekken van Deventer: in een ruime en goed onderhouden hoekwoning met volop licht, een vrij uitzicht en een zonnige tuin. Alles aan dit huis voelt prettig en doordacht. Plan een bezichtiging via ons online platform en ontdek hoe het is om hier thuis te komen. Een huis dat met je meedenkt Zodra je binnenstapt, valt het daglicht van meerdere kanten naar binnen. Het is zo’n plek waar je vanzelf even stilvalt, waar het binnen direct goed voelt. De ruime woonkamer heeft plek voor een royale zithoek en eettafel. De open keuken, recent vernieuwd, heeft een moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, bereikbaar. Hier vind je een fijn terras, een houten berging en parkeergelegenheid direct achter de woning. Ook aan de voor- en zijkant is volop parkeerruimte, wat het dagelijks wonen extra comfortabel maakt. Subtiel & stijlvol Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen uitstraling. De grootste slaapkamer is, net als de woonkamer, voorzien van airconditioning, ideaal om te koelen of te verwarmen. De badkamer is ruim en modern uitgevoerd, voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Alles oogt verzorgd en voelt comfortabel aan. Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met veel bergruimte en een dakraam. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met zowel een dakraam als een zijraam, een rustige plek om te slapen, te werken of even tot rust te komen. Vooruitdenken zonder moeite De woning is gebouwd met oog voor de toekomst. Dankzij de dak-, muur- en vloerisolatie, HR++-glas en acht zonnepanelen (geplaatst in 2019) heeft het huis energielabel A. De Bosch CV-ketel uit 2010 zorgt voor betrouwbare verwarming, terwijl screens, horren en airconditioning (woonkamer en grootste slaapkamer) zorgen voor comfort in elk seizoen. Ook over onderhoud is goed nagedacht: de vloer is extra nageïsoleerd, het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd en de afwerking van de woning is tot in de puntjes verzorgd. Hier woon je comfortabel en zonder zorgen. Tussen stad en rivier De woning aan de Rectorsweerd 7 ligt in de geliefde wijk De Zandweerd, een rustige en groene buurt vlak bij de IJssel en het Rijsterborgherpark. Op loopafstand vind je basisscholen, winkels en de Boxbergerweg met haar brede winkelaanbod. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten de binnenstad en het NS-station. De ligging combineert rust, ruimte en de levendigheid van de stad – precies wat wonen in Deventer zo aantrekkelijk maakt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7412

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.