Direct naar de inhoud
Logo van DW Makelaardij

Rielerweg 126

7416ZK Deventer • Overijssel

Onder bod

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Rielerweg 126 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke tweekapper in een levendige straat Dicht bij het bruisende centrum van Deventer, met winkels, horeca en misschien zelfs wel uw favoriete club ligt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de levendige Rielerweg. De woning kenmerkt zich door een charmante jaren ’30-uitstraling, met bijpassende details die zorgen voor een warme en sfeervolle basis. De aanwezigheid van een houtkachel draagt bij aan het knusse karakter van de woonkamer, terwijl de zonnige achtertuin een fijne plek biedt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een nette en functionele badkamer, waardoor een goede basis al aanwezig is. Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Hoewel het huis veel potentie biedt, dient er op diverse punten rekening gehouden te worden met onderhoud en modernisering. Dit maakt het een ideale kans voor handige kopers of liefhebbers van klussen om de woning geheel naar eigen smaak en inzicht af te werken. De Rielerweg is een geliefde en karaktervolle straat in Deventer, bekend om haar levendige maar tegelijkertijd prettige woonomgeving. Langs de Rielerweg vindt u een gevarieerd straatbeeld met karakteristieke bebouwing, afgewisseld met moderne woningen en praktische voorzieningen. Winkels, supermarkten en andere dagelijkse faciliteiten bevinden zich in de directe omgeving, waardoor alles binnen handbereik is. De ligging is bijzonder gunstig: binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Deventer, met haar gezellige terrassen, winkels en culturele aanbod. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere de A1. Via de entree betreedt u de ruime hal, waar direct het karakter van de woning zichtbaar wordt dankzij het sfeervolle glas-in-loodraam. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, de kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De sfeervolle doorzonwoonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, charmante glas-in-loodramen, een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze elementen geven de woning een authentiek karakter en zorgen voor een prettige lichtinval. Tegelijkertijd biedt de ruimte nog mogelijkheden voor afwerking en modernisering, zodat u het geheel volledig naar eigen smaak kunt brengen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige keuken, voorzien van een oven, 4-pits gasstel, koelkast en vaatwasser. Aangekomen op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand en een knus balkon. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens met toegang tot een balkon. Hier bevindt zich ook de badkamer, welke is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en een zitbad. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon. De tuin beschikt over diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere zithoekjes. Hoewel de tuin momenteel een meer open en onderhoudsvriendelijke uitstraling heeft, komt deze in de zomermaanden tot leven met groen en natuurlijke beschutting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Deventer is zeer gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Dankzij de directe aansluiting op de A1 zijn steden als Apeldoorn, Zutphen en Enschede snel en eenvoudig te bereiken. Met het openbaar vervoer beschikt Deventer over een centraal gelegen station, met treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Enschede. Daarnaast is Deventer goed bereikbaar per bus en fiets, met een uitgebreid netwerk van fietspaden en regionale verbindingen. Kenmerken: • Twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlak: 79 m² • Overige inpandige ruimte: 9 m² • Externe bergruimte: 7 m² • Perceel: 138 m² • Energielabel E • Vernieuwd dak in 2006 • Ligging nabij alle voorzieningen Kortom, een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op een levendige locatie, boordevol charme én mogelijkheden. Hier woont u dichtbij het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van rust, sfeer en een zonnige tuin. Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en ziet u de potentie? Neem dan snel contact op! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
311 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt uit 2019, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7416

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.