Direct naar de inhoud
Logo van DW Makelaardij

Roelofsbeldstraat 48

7413RV Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 592.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.700

2% overdrachtsbelasting (€ 11.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 606.200

Koopprijs /m²: € 3.657

Fotogalerij

Roelofsbeldstraat 48 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans vrije ligging aan doodlopende straat grenzend aan park ‘Het Nieuwe Plantsoen’ Stap uw voordeur uit en loop zo park ‘Het Nieuwe Plantsoen’ in. Aan het eind van de doodlopende Roelofsbeldstraat ligt dit royale geïnspireerde herenhoekhuis. Instapklaar, met veel privacy, een rustige ligging en een ruim woonoppervlak, maakt deze woning tot een unieke mogelijkheid in deze straat. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, volledig geïsoleerd, uitgerust met airco en beschikt daarmee over energielabel A. De straat heeft een centrale ligging in Deventer, met alle voorzieningen in de nabijheid. Aan de voorzijde ligt een grasveld met tafeltennistafel, een speeltuin en op loopafstand bevindt zich ook een pannakooi. Kortom: een ideale woonwijk voor kinderen. Daarnaast ligt de woning direct aan ‘Het Nieuwe Plantsoen’, een groen stadspark dat stamt uit het begin van de 20e eeuw. Ontworpen door landschapsarchitect Leonard Springer (ook een bekende straatnaam in de Vijfhoek), herbergt het park een 48 meter hoge neorenaissance-watertoren uit 1893. Verder vindt u er een speelplek, meerdere kolken en een hertenkamp. Parkeer uw auto direct voor de woning op twee eigen parkeerplaatsen. De woningen hebben een verhoogde ligging, waardoor u via een klein opstapje bij de voordeur en een zonnig zithoekje op het zuidwesten komt. U betreedt de woning in een ruime hal met meterkast, toilet met fontein, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met ruime raampartijen en vrij uitzicht over het grasveld. Deze loopt naadloos over in de lichte open keuken. De ruime keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een royaal eiland met massief blad, met veel werkruimte en zitgelegenheid. De woonkamer/keuken is voorzien van airco voor extra comfort. Vanuit de keuken heeft u een fantastisch uitzicht op het plantsoen. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met daaraan drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee passende slaapkamers. De derde slaapkamer, de masterbedroom, ligt aan de voorzijde en is royaal (3,13 m x 5,78 m) en licht, en voorzien van airco. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet, ligbad, inloopdouche en designradiator. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een zeer ruime overloop. Hier bevinden zich de cv-opstelling, mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er op deze verdieping een vierde ruime slaapkamer, eveneens met grote raampartijen en airco. Dankzij het fantastische uitzicht is dit ook een ideale werk- of studeerkamer. De ruime achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een vijver (vissen ter overname), overkapping en praktische houten berging. Gedurende de dag kunt u op meerdere plekken genieten van de zon en rust. De ligging is uniek: de linkerzijde grenst direct aan park ‘Het Nieuwe Plantsoen’, waardoor u veel privacy heeft. De achtertuin is tevens bereikbaar via de zijkant met een eigen poort. Deventer is een prachtige Hanzestad aan de IJssel. Met een historisch en authentiek stadscentrum met gezellige kroegjes en restaurants is de binnenstad de perfecte plek voor een avondje uit. Daarnaast kunt u met mooi weer genieten van de IJssel en haar prachtige uiterwaarden. De stad ligt zeer centraal, met uitvalswegen via de A1 richting Almelo en Apeldoorn, met een directe verbinding naar de Randstad. Ook reizen met de trein gaat gemakkelijk: binnen 1 uur en 20 minuten bent u op Schiphol. Kenmerken: • Herenhoekhuis • Woonoppervlak: 162 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Perceel: 263 m² • Energielabel A, zonnepanelen, airco’s • Ligging in doodlopende, kindvriendelijke straat • Nabij alle voorzieningen en naast park ‘Het Nieuwe Plantsoen’ Wonen op deze plek is een voorrecht dat niet vaak wordt aangeboden. Met ‘Het Nieuwe Plantsoen’ letterlijk naast de deur, een royale hoekwoning met vier slaapkamers en energielabel A, twee eigen parkeerplaatsen en een rustige kindvriendelijke straat, biedt deze woning alles wat u zoekt. Privacy, ruimte, groen en modern wooncomfort komen hier samen. De laatste verkoop in deze straat dateert van jaren geleden, een duidelijk teken van hoe geliefd deze plek is. Dit is uw moment toe te slaan. Wacht niet, zulke kansen zijn zeldzaam. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 592.500

Kosten koper (geschat): € 13.700

2% overdrachtsbelasting (€ 11.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 606.200

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 592.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
574 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas 35 Extreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7413

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.