Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Romeyn de Hooghestraat 14

7425PV Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 810.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.050

2% overdrachtsbelasting (€ 16.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 828.050

Koopprijs /m²: € 2.736

Fotogalerij

Romeyn de Hooghestraat 14 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER RUIME VRIJSTAANDE VILLA VAN 296 m². In de gewilde woonomgeving de Vijfhoek staat deze uitzonderlijk ruime vrijstaande villa (2008) met garage. Dit huis is klaar voor de toekomst met 28 zonnepanelen, een zonneboiler en gunstige isolatiewaarden! De woning is nagenoeg onderhoudsvrij doordat de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en onderhoudsarme materialen. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving van de woning zoals: winkelcentrum, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, speelveldjes een kinderboerderij. Maar ook de natuurgebied de Bannink grenst zo goed als aan de woonwijk. De bereikbaarheid is goed; de snelweg A1 ligt op iets meer dan 5 minuten rijden van de woning. Bijzonder bij deze woning is de zeldzaam royale woonoppervlakte. Prettig ruime kamers en een (werk)kamer op de begane grond maken deze woning een ideaal gezinshuis. Maar ook voor mensen die van veel ruimte houden is dit een praktische woning. Indeling: Entree, ruime hal met trapopgang, bergkast en toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Riante open concept woonkamer/woonkeuken. Hier is opvallend veel licht door de erker en de vele ramen. De halfopen keuken is voorzien van inbouw apparatuur: combimagnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad. Via de hal zijn de (werk)kamer en de garage/berging te bereiken. Je zou van deze (werk)kamer natuurlijk een slaapkamer kunnen maken en in een deel van de garage een badkamer realiseren. Zodoende heb je een levensloopbestendige woning tot je beschikking. De begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, 3 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met een speelse vide, separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine- en wasdroger en veel bergmogelijkheden. Deze verdieping is voorzien van een PVC vloer. Royale moderne badkamer (2021) voorzien van een grote inloopdouche met 2 x een douche, hier is een praktische nis aanwezig om je verzorgingsproducten te kunnen plaatsen. Tevens is er een dubbel wastafelmeubel aanwezig met spiegelkasten, een badkamerkast, een toilet. Er is comfortabele vloerverwarming en er is een verlaagd plafond met spotjes. 2e Verdieping: Overloop met vaste kasten wand en veel bergruimte. De grote overloop is multifunctioneel en kan ook prima als werkruimte gebruikt worden. Tevens is er nog een riante slaapkamer aanwezig. Op deze verdieping is de mogelijkheid voor een 2e badkamer en een separaat toilet (de leidingen zijn reeds aanwezig). U zult zeker onder de indruk zijn van de ruimte van deze woning! Bijzonderheden: -28 zonnepanelen. -Moderne badkamer (2021) -Achtertuin op het zuiden. -Parkeren op eigen terrein, incl. laadpunt. -Extra horren aangebracht. -Leidingwerk voor realisatie tweede badkamer en extra toilet op zolder reeds aanwezig. -op 2 verschillende plaatsen een aansluiting gashaard aanwezig in de woonkamer. Woonoppervlakte: ca. 250 m² Inhoud: ca. 950 m³ Perceeloppervlakte: 398 m² Aanvaarding: in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 810.000

Kosten koper (geschat): € 18.050

2% overdrachtsbelasting (€ 16.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 828.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 810.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
296 m²
Perceeloppervlakte
398 m²
Inhoud
1076 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Cv ketel
Remeha Quinta 35 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7425

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.