Direct naar de inhoud
Logo van Bronsvoord Makelaars

Schrijversweg 2

7428MD Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 2.785

Fotogalerij

Schrijversweg 2 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schrijversweg 2, Deventer Unieke kans: historische boerderij op 15.584m² eigen grond – vergund voor drie wooneenheden – rieten dak recent bijwerkt – voormalige varkenstallen met asbest gesaneerd Aan de karakteristieke Schrijversweg, in het groene buitengebied van Deventer (nabij Bathmen), staat deze authentieke boerderij op een royaal perceel van 15.584m² eigen grond. Een bijzondere plek voor wie zoekt naar rust, ruimte én mogelijkheden. Perfect voor meergeneratiewonen, een wooncollectief, of wonen in combinatie met werken. De recente sanering van de voormalige varkensstallen is onlangs en zorgvuldig uitgevoerd als onderdeel van het officiële erfinrichtingsplan. Ook het riet op het dak is recent opgeknapt en bijgwerkt. De gemeente heeft al een omgevingsvergunning afgegeven voor herontwikkeling tot drie zelfstandige wooneenheden. De bijgebouwen zijn gesloopt en het erf is opnieuw ontworpen en landschappelijk ingepast, met veel aandacht voor natuur en ecologie. Let op: Eén van de wooneenheden is momenteel verhuurd. Hoogtepunten - Omgevingsvergunning voor 3 zelfstandige woningen - 377 m² woonoppervlakte - 278 m² overige inpandige ruimte (o.a. kelder, zolders, schuren) - Totale inhoud ca. 3.790 m³ - Kavelgrootte: 15.584 m² eigen grond - Rieten dak onlangs opgeknapt en bijgewerkt - Asbestvrij – volledige sanering varkenstallen uitgevoerd - Gemeenschappelijke voorzieningen: erfentree, parkeerplaatsen, paardenweide - 1 woning is momenteel verhuurd - Ligging in het buitengebied van Deventer, nabij Bathmen en uitvalswegen Indeling Begane grond: de boerderij is intern verdeeld in drie ruime wooneenheden, elk met eigen entree, woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer(s) en bijruimten. Ook is er een multifunctionele inpandige schuur/werkruimte aanwezig. Tussenverdieping: Biedt extra kamers en werkplekken — flexibel in te delen naar eigen behoefte. Bergzolder: Grote open zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap. Geschikt voor opslag of uitbreiding van het woonprogramma. Kelder: Een praktische, droge kelder van circa 4,4 x 4,4 meter, ideaal als wijnkelder of voorraadruimte. Let op: het geheel wordt in huidige staat aangeboden. De verdere afbouw en afwerking is aan de opvolgend eigenaar, met ruimte voor eigen stijl en woonwensen. Erf & Landschappelijke inrichting Het erfinrichtingsplan omvat o.a.: - Gemeenschappelijke bloemrijke paardenweide - Natuurlijke wadi’s en kavelsloten - Fruitbomen, solitaire bomen en landschappelijke hagen - Bezoekersparkeerplaatsen aan de entree - Sfeervolle zichtlijnen over het omliggende landschap Voor wie? - Families die samen willen wonen met ruimte en privacy - Wooncollectieven of CPO-initiatieven - Wonen met praktijk, atelier of B&B aan huis - Investeerders of ontwikkelaars die landelijk en toekomstgericht willen bouwen Samenvattend - Woonoppervlak: ca. 377 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 278 m² - Inhoud: ca. 3.790 m³ - Kavel: 15.584 m² eigen grond - Bestemming: wonen, vergunning voor 3 wooneenheden - Status: 1 woning is verhuurd - Oplevering: in overleg - Afbouw: door koper zelf in te vullen Schrijversweg 2 biedt de unieke kans om royaal, groen en toekomstbestendig te wonen in het buitengebied van Deventer.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
377 m²
Perceeloppervlakte
15584 m²
Inhoud
3790 m³
Overige inpandige ruimte
278 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1601
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2026
Verkoopdatum
05-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 3 wastafels

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7428

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.