Direct naar de inhoud
Logo van Helder Makelaars

Smyrnastraat 16

7413BB Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.753

Fotogalerij

Smyrnastraat 16 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een karakteristieke en instapklare woning dichtbij het centrum van Deventer? Dan is deze prachtige woning aan de Smyrnastraat 16 precies wat je zoekt. De woning is volledig verduurzaamd en gasloos, waardoor deze helemaal klaar is voor de toekomst. Het pand is keurig onderhouden, drie jaar geleden grondig gemoderniseerd en geïsoleerd volgens de nieuwste maatstaven. Daarbij zijn de authentieke elementen met oog voor detail hersteld, zodat je direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. Indeling: Via de entree met hal, trapopgang en toegang tot de woonkamer betreed je de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt op door het vele licht, de hoge plafonds en de stijlvolle roedeverdeling in de ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, met zicht op de achtertuin. Deze is uitgerust met onder andere een vaatwasser, combi-oven, koelkast en diepvries en biedt tevens ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar het authentieke granieten lavet een charmant detail vormt. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting, het toilet en extra opbergruimte. De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief, wat het geheel een stijlvolle uitstraling geeft. Via de woonkamer is ook de ruime kelder toegankelijk. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beslaan de volledige breedte van de woning, waardoor ze opvallend licht en royaal zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als praktische en luxe inloopkledingkast, maar kan desgewenst weer eenvoudig worden ingericht als volwaardige slaapkamer. Dankzij het geplaatste dakkapel is er een ruime en moderne badkamer ontstaan, uitgerust met een royale inloopdouche, ligbad, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten, waar je op mooie dagen heerlijk van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping met een loungeset, waardoor je hier een fijne plek hebt om te ontspannen. Daarnaast is er een praktisch schuurtje aanwezig voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De buren van nummer 18 hebben een 'recht van overpad' om via jouw achtertuin naar dit pad te gaan. Bijzonderheden: - Alle kozijnen, zowel boven als beneden, zijn volledig vernieuwd. - Knipvoegen vernieuwd circa 2 jaar geleden. - Volledige woningisolatie: dak, vloer en muren (m.u.v. bijkeuken en toilet). - Voorzien van 19 zonnepanelen, inclusief garantie. - Elektrische infrarood-vloerverwarming over de gehele begane grond. - Schilderwerk binnen en buiten circa 2 jaar geleden uitgevoerd. - Grote kelder aanwezig van circa 25m². De Smyrnastraat verbindt de Diepenveenseweg met de Ceintuurbaan. Dit huis ligt schuin tegenover speeltuinvereniging Kindervreugd, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Boodschappen doe je onder meer op de Beestenmarkt. Nabij de Beestenmarkt vind je een grote diversiteit aan winkeltjes en andere voorzieningen. Vanaf de Smyrnastraat is de achterentree van het station goed bereikbaar. Uiteraard ben je dan snel in het centrum en nabij het park aan de Singel. Een ideale locatie om te wonen. Interesse in dit woonhuis? Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7413

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.