Direct naar de inhoud
Logo van OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Snipperlingsdijk 13

7417BH Deventer • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deventer

Fotogalerij

Snipperlingsdijk 13 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Misschien is dit wel het huis waar je op hebt zitten wachten. Een karaktervolle woning aan de Snipperlingsdijk 13, met een verrassende indeling, een diepe tuin én je eigen parkeerplek onder de carport. Gelegen aan de rand van de binnenstad van Deventer, in een levendige omgeving waar rust en reuring samenkomen. Plan nog vóórdat je verder leest via ons online platform een bezichtiging, dit zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Karaktervol wonen met een verrassende twist Je stapt binnen en meteen voel je het: dit huis is anders. Niet strak en voorspelbaar, maar vol charme en karakter. Via de trapafgang kom je in het souterrain, waar de woonkeuken zich als hart van het huis ontplooit. De keuken is ruim opgezet, met een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt om je innerlijke chef los te laten. Naast de keuken vind je de badkamer met hoekbad en aparte douche. De bijkeuken met cv-opstelling en ruimte voor de wasmachine en droger maakt het plaatje compleet. En dan de tuin: via de achterdeur stap je je eigen groene paradijs in, compleet met vrijstaande stenen berging en een achterom. Achter de tuin wacht jouw privéparkeerplek met carport. Geen gedoe met zoeken, altijd een plek voor de deur. Veelzijdige ruimtes, slimme indeling Boven word je opnieuw verrast. Op de eerste verdieping vind je een riante slaapkamer met twee dakkapellen en een nokhoog plafond. Voorheen twee kamers, nu één oase van ruimte en licht. De kleine slaapkamer met dakraam en vaste kast is perfect als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Alles voelt doordacht en goed in verhouding. De vaste kast op de overloop biedt extra bergruimte, net als de vliering bovenin het huis. En met een tweede toilet op deze verdieping hoef je ’s nachts niet naar beneden. Het zijn precies dit soort praktische elementen die het wooncomfort vergroten, zonder in te leveren op sfeer. Dynamisch Deventer aan je voeten Wonen aan de Snipperlingsdijk betekent dat je alles bij de hand hebt, maar toch rustig woont. Het historische centrum van Deventer ligt op loopafstand – met z’n gezellige terrassen, unieke winkels en culturele hotspots. Binnen vijf minuten wandel je naar de Boreel voor de dagelijkse boodschappen of een avondje bioscoop. Het NS-station is vlakbij, net als de uitvalswegen richting de A1. En toch woon je hier aan de luwere rand van de binnenstad, met groen in de buurt en ruimte om te ademen.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
391 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG A244c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7417

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.