Direct naar de inhoud
Logo van Bieden & Wonen Deventer

Spoorstraat 33

7412VD Deventer • Overijssel

Onder bod

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.392

Fotogalerij

Spoorstraat 33 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen – Bieden en Wonen. Aan de spoorstraat 33, een rustige weg in een prettige woonwijk in Deventer, aan het Noorderplein, ligt deze charmante en onlangs gemoderniseerde (in 2025) tussenwoning met aangebouwde berging en een onderhoudsvrije achtertuin. De woning combineert de karakteristieke uitstraling van een bouwjaar uit 1892 met het comfort van nu. Dankzij de moderne afwerking, vloerverwarming op de begane grond en diverse duurzaamheidsmaatregelen is dit een heerlijke woning waar je zó in kunt trekken. Binnen valt direct de lichte en uitnodigende woonkamer op, die zorgt voor een aangenaam leefklimaat. De halfopen keuken is modern en luxe uitgevoerd en vormt een fijne plek om te koken en te leven. Met drie slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, stellen of een klein gezin. De ligging: is gunstig ten opzichte van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Deventer en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de nabije omgeving. Begane grond: via de entree kom je in de hal, met toegang tot de kelderruimte waar zich ook de meterkast bevindt. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne leefruimte. Vanuit de tussenhal bereik je de trap naar de eerste verdieping. De halfopen, moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft via een loopdeur direct toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (met uitzondering van de toiletruimte). De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een hangend toilet. Op de eerste verdieping: vind je de overloop, drie slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Mechanische ventilatie zorgt hier voor extra comfort. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de tuin bevindt zich de aangebouwde stenen berging met aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de C.V.-ketel. Algemeen • Bouwjaar: 1892 • Woonoppervlakte: ca. 74 m² • Perceeloppervlakte: 73 m² • Instapklare, gemoderniseerde woning • 3 slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toiletruimte) • Vloerisolatie en HR++ beglazing • Kunststof kozijnen • Energielabel D • Aangebouwde stenen berging • Gelegen op een rustige locatie nabij voorzieningen • Openbaar parkeren Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met karakter én modern comfort op een fijne plek in Deventer? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze charmante woning!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
73 m²
Inhoud
276 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1892
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2024

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7412

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.