Direct naar de inhoud
Logo van Landheeren | Baerz & Co

Titia Goedhuisstraat 18

7415PD Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.525

Fotogalerij

Titia Goedhuisstraat 18 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige rand van de jonge en duurzame wijk Steenbrugge in Deventer, in een autoluwe straat, staat deze uiterst stijlvolle en tot in detail afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning met veranda en luxe tuinaanleg. De woning is in 2024 opgeleverd en combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met hedendaagse luxe en slimme voorzieningen. Hier woon je zorgeloos, gasloos en energiezuinig in een woning die van alle moderne gemakken is voorzien. De woning heeft een A+++ energielabel, is volledig gasloos en beschikt over een geavanceerd warmtepompsysteem. Dit systeem voorziet in comfortabele vloerverwarming met topkoeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Op het dak liggen negen zonnepanelen van elk 420 Wp. Daarnaast is in de meterkast het Happy Dops systeem geplaatst, dat zorgt voor kalkvrij water in de gehele woning, wat bijdraagt aan de levensduur van installaties en sanitair. De tuin is met zorg ontworpen en biedt een combinatie van modern comfort en sfeer. De achtertuin is optimaal op het zuiden georiënteerd en beschikt over strak sierstraatwerk, verhoogde plantenborders, een vorstvrije waterkraan en geïntegreerde tuinverlichting. Direct aan de woning is een luxe aluminium veranda geplaatst met ingebouwde verlichting en elektrisch bedienbare zonwering op zonne-energie, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt volop privacy en vormt een verlengstuk van de woonkamer. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en via een afsluitbare poort is de eigen parkeerplaats bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is eveneens verlichting aangebracht en een vorstvrije waterkraan. Regenwater wordt op een duurzame manier afgevoerd via infiltratiekratten onder de grond. Indeling: Bij binnenkomst in de woning tref je een verzorgde hal met garderobenis en een modern uitgevoerde toiletruimte. Deze is voorzien van een wandtoilet stijlvol tegelwerk en fonteintje. De gehele begane grond en 1e verdieping zijn afgewerkt met een hoogwaardige PVC visgraatvloer en hoge plinten. De woonkamer is een mooie lichte leefruimte dankzij de uitbouw van 1,20 meter en de grote ramen, over de volle breedte, met een schuifpui die direct toegang biedt tot de zonnige veranda en achtertuin. Voor het raam hangen gordijnen die eenvoudig met afstandsbediening te bedienen zijn. De sfeer wordt versterkt door een elektrische haard van British Fires met een realistisch houtvuur-effect. De haard is in de luxe maatwerk kastenwand geplaatst die tevens bergruimte en opstelplaatsen voor geluidsapparatuur biedt. De open keuken aan de voorzijde van de woning is strak vormgegeven met een tweedelige keukenopstelling. De hoge kasten en de koffiehoek zijn uitgevoerd in donkere tint met houtdecor. De opstelling met de kook- en spoelfunctie heeft een witte kleurstelling. Smaakvol afgewerkt met werkbladen van composiet. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens met smart functies: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Verder is er een Quooker kraan voor direct kokend water. Voor het raam in de keuken zijn stijlvolle Jasno shutters geplaatst, die het geheel een chique uitstraling geven. Via de met UpStairs leerdecor afgewerkte trappen zijn de 1e en 2e verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer is ruim en sfeervol en voorzien van een grote kastenwand. De tweede kamer is momenteel als luxe inloopgarderobe ingericht met open kledingkasten en laden. De derde kamer is in gebruik als werkkamer met velux dakraam voorzien van hor. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van horren en zonwerende screens op zonne-energie, die met afstandsbediening te bedienen zijn. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met anti-condens spiegel met verlichting, vloerverwarming en een Velux dakvenster met geïntegreerde hor. Het toilet in de badkamer is een wandtoilet van het merk Rapo Wash met douchefunctie en AquaClean. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een volwaardige en lichte zolderruimte met groot Velux dakraam, horren en verduistering. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsook de technische installaties zoals de warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen. De ruimte is uitermate geschikt als 4e slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de hoge nok, knieschot bergruimte en de slimme indeling is deze verdieping verrassend ruim en praktisch. De wijk Steenbrugge is een moderne, ruim opgezette nieuwbouwwijk aan de zuidrand van Deventer. Deze wijk is ontworpen met veel aandacht voor duurzaamheid, natuur en woonkwaliteit. De woning is gefundeerd op heipalen en de wijk is voorzien van natuurlijke waterbuffers, wadi’s en groene zones. Vanuit de woning wandel je in enkele minuten naar het natuurgebied Wateringspark, het Dubbelbeekgebied en het nabijgelegen hondenlosloopgebied. Er is een goed netwerk van fiets- en wandelpaden, een speelweide, een sportveld en volop voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Keizerslanden op korte afstand. Ook de binnenstad van Deventer en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Titia Goedhuisstraat 18 is een woning die uitblinkt in comfort, afwerking en locatie. Met duurzame technieken, een hoogwaardige inrichting en een aantrekkelijke ligging biedt deze woning alles voor wie zorgeloos en stijlvol wil wonen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
413 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7415

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.